2025商業(yè)租賃合同書

2025商業(yè)租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)人，乙方希望承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方同意將該房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。1.2租賃房屋用途：乙方承租該房屋用于（具體用途）。1.3租賃房屋的權(quán)屬：甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，權(quán)屬證書編號為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按（日/月/季度/年）支付租金，每租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：（1）租金采用（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付；（2）乙方須于每周期開始前日支付當(dāng)期租金；（3）租金支付賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：戶名：3.3租金調(diào)整：（1）租賃期限內(nèi)，租金原則上不予調(diào)整；（2）如因政策、市場等客觀原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：（1）乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元整（￥）；（2）押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金；（3）租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。4.2其他費(fèi)用：（1）乙方承租期間，需自行承擔(dān)租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：元/月，由（甲方/乙方）承擔(dān)；（3）維修費(fèi)：租賃房屋的維修費(fèi)用由承擔(dān)（具體約定見第五條）。第五條租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。5.2驗(yàn)收方式：（1）交付時(shí)，甲方應(yīng)提供租賃房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署驗(yàn)收單；（3）如房屋交付時(shí)存在瑕疵，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。5.3租賃房屋的交付狀態(tài)：（1）甲方交付的房屋應(yīng)具備（具體條件，如“正常使用狀態(tài)”“可立即投入使用”等）；（2）租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施清單見本合同附件一。第六條租賃房屋的維護(hù)與修繕6.1房屋維護(hù)：（1）租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)由乙方使用的設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房屋修繕：（1）租賃房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行必要的修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違章搭建。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與續(xù)租7.1轉(zhuǎn)租：（1）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用；（2）如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，征得甲方同意后方可進(jìn)行。7.2續(xù)租：（1）租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)承租，需在租賃期限屆滿前日書面通知甲方；（2）續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：（1）乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓，需征得甲方書面同意，并由受讓方與甲方重新簽訂租賃合同。第八條合同的解除與終止8.1解除權(quán)：（1）甲方有權(quán)解除合同的情形：①乙方未能按期支付租金，且在甲方催告后日內(nèi)仍未支付的；②乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動的；③乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；④乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，且拒不修復(fù)的。（2）乙方有權(quán)解除合同的情形：①甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且在乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；②甲方交付的房屋不符合約定用途或無法滿足乙方經(jīng)營需求的；③因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的。8.2解除程序：（1）任何一方行使解除權(quán)，需書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.3合同終止：（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)租的，本合同終止；（2）終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金%的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞房屋設(shè)施或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。9.3其他違約情形：（1）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）違約方需賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、文件等均采用書面形式，并以當(dāng)面交付、郵寄或電子郵件的方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：（1）甲方：（2）乙方：11.3雙方地址變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則送達(dá)至原地址的文件視為有效送達(dá)。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：租賃房屋設(shè)備、設(shè)施清單（以下為具體設(shè)備、設(shè)施的名稱、數(shù)量及狀況，由甲乙雙方簽字確認(rèn)）1.2.3.附件二：租賃房屋平面圖（以下為租賃房屋的平面圖，由甲乙雙方簽字確認(rèn)）附件三：其他約定事項(xiàng)（以下為雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)）1.2.