2025年簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)

2025年簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致條款：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證編號：房屋所有權(quán)人：建筑面積：平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）土地使用權(quán)證編號：地塊位置：其他相關(guān)權(quán)利：雙方確認(rèn)，該房屋的權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條成交價(jià)格與支付方式該房屋的成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫：）。付款方式：第一期付款：人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：任何一方違反付款或交房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條付款時(shí)間與違約責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。若甲方逾期，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)房，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋處于完好狀態(tài)，無結(jié)構(gòu)性損害；附屬設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┱Ｊ褂?；該房屋的維修基金、物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清，相關(guān)費(fèi)用憑據(jù)應(yīng)一并交付給乙方。若房屋存在需要維修或更換的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，但不影響本合同的履行。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同配合，于年月日前完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因甲乙任一方原因?qū)е卵舆t辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由承擔(dān)（可選：甲方/乙方/按政策規(guī)定）。房屋權(quán)屬證書交付：甲方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方；若甲方未按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的%向乙方支付違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款；甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及權(quán)屬清晰；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式完成房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等設(shè)施的過戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證件；乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款；乙方應(yīng)按合同約定接受房屋。第七條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等），由承擔(dān)（可選：甲方/乙方/按政策規(guī)定）。雙方應(yīng)共同配合完成各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納及票據(jù)的領(lǐng)取。第八條不可抗力如因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。不可抗力期間，任何一方不得要求解除本合同，除非該不可抗力持續(xù)時(shí)間超過個(gè)月。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得因爭議影響合同的履行。第十條合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的全部損失。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。其他約定：。簽署聲明雙方確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的所有條款，并自愿遵守合同的約定。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月