2025標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同

2025標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）乙方（受讓方）：（身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)街道號(hào)的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于省市區(qū)街道號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“該土地”。該土地的四至為：東至，南至，西至，北至。具體面積以國家相關(guān)部門測(cè)量并核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2該土地的現(xiàn)狀為（如：空地、已開發(fā)等）。甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.3該土地的用途為（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等），符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款2.1甲方同意將該土地的使用權(quán)以人民幣（大寫）元整（￥元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括辦理過戶登記所需繳納的稅費(fèi)。雙方同意，辦理該土地過戶登記的相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。2.3乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）甲方完成土地使用權(quán)過戶登記并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥元）。2.4甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。（2）甲方保證對(duì)該土地的轉(zhuǎn)讓不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)，將該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。（4）甲方不得在本合同履行期間將該土地轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得無故拖延。（2）乙方應(yīng)確保其受讓該土地的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（3）乙方在取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用，不得擅自改變土地用途。（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)，并要求甲方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3任何一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)完成土地使用權(quán)過戶登記或移交相關(guān)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金人民幣（大寫）元整（￥元）及造成的全部損失。5.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金人民幣（大寫）元整（￥元）及造成的全部損失。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用。第六條不可抗力6.1由于戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、火災(zāi)、爆炸、洪水、地震、政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行超過日的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同或變更合同內(nèi)容。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的條款。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽字人：身份碼：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽字人：