租用農(nóng)田建設公園合同協(xié)議

租用農(nóng)田建設公園合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），乙方擬租用該農(nóng)田用于建設公園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.農(nóng)田位置及面積該農(nóng)田位于[詳細地址]，面積為[x]畝。四至界限為：東至[相鄰地塊標識及描述]，南至[相鄰地塊標識及描述]，西至[相鄰地塊標識及描述]，北至[相鄰地塊標識及描述]。2.農(nóng)田現(xiàn)狀甲方應保證交付給乙方的農(nóng)田現(xiàn)狀符合正常農(nóng)用條件，無明顯地質災害隱患，灌溉、排水等基礎設施具備基本使用功能。目前農(nóng)田上種植的農(nóng)作物為[農(nóng)作物名稱]，乙方租用后，甲方應負責在[具體日期]前完成農(nóng)作物的清理工作。3.公園建設規(guī)劃乙方租用該農(nóng)田用于建設公園，公園規(guī)劃建設內容包括但不限于綠化景觀、休閑步道、兒童游樂設施、公共衛(wèi)生間、亭臺樓閣等。乙方應在租用農(nóng)田后[x]個月內制定詳細的公園建設規(guī)劃方案，并提交給甲方備案。公園建設應符合國家及地方相關規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金標準及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付首期租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付時間節(jié)點1]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；[具體支付時間節(jié)點2]支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方公園建設及使用農(nóng)田的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租用期限內，如遇國家征收、征用該農(nóng)田或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權終止合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定獲得相應補償。2.義務保證擁有該農(nóng)田的合法出租權，確保乙方在租用期限內能夠正常使用該農(nóng)田，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理公園建設相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，如因甲方原因導致乙方無法順利辦理相關手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定的時間和要求，完成農(nóng)田上農(nóng)作物的清理及其他交付前的準備工作。在租用期限內，負責協(xié)調處理與相鄰地塊的關系，確保乙方公園建設及使用過程中不受相鄰方的阻礙。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照本合同約定及公園建設規(guī)劃合理使用該農(nóng)田，進行公園建設及運營管理。對公園建設及運營過程中形成的成果享有所有權，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在租用期限屆滿或本合同提前終止后，有權要求甲方按照本合同約定返還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照公園建設規(guī)劃方案進行建設，確保工程質量和安全，建設過程中應遵守國家及地方相關法律法規(guī)和建設規(guī)范，接受相關部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因導致公園建設不符合要求或出現(xiàn)安全事故等問題，乙方應承擔全部責任。在公園建設及運營過程中，應采取有效措施保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞農(nóng)田土壤、植被及水利設施等。如因乙方原因造成農(nóng)田生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用。租用期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定及甲方要求清理場地，將農(nóng)田恢復至租用前的狀態(tài)（除正常折舊外），并返還甲方提供的相關設施設備（如有）。五、公園建設及維護1.建設責任乙方負責公園的全部建設工作，包括但不限于規(guī)劃設計、工程施工、設備采購及安裝等。乙方應選擇具有相應資質的施工單位和供應商進行建設，確保工程質量和進度。建設過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。2.維護責任公園建成后，乙方負責公園的日常維護管理工作，包括綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。乙方應制定完善的維護管理制度，確保公園設施設備正常運行，環(huán)境整潔美觀。因乙方維護管理不善導致公園設施設備損壞或出現(xiàn)安全事故等問題，乙方應承擔全部責任。3.安全保障乙方應在公園內設置明顯的安全警示標識，采取必要的安全防護措施，確保游客的人身安全。如因乙方原因導致游客在公園內發(fā)生人身傷亡或財產(chǎn)損失等事故，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應購買足額的公眾責任險等相關保險，以降低風險。六、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租用期限內，如遇國家征收、征用該農(nóng)田或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關事宜。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和要求交付農(nóng)田或提供必要的協(xié)助工作，導致乙方無法按時開展公園建設的，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用農(nóng)田或公園建設及運營管理的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自終止本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，除應返還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）外，還應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的公園建設規(guī)劃或建設要求，導致公園建設無法順利進行或不符合相關標準的，乙方應負責整改直至符合要求，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變農(nóng)田用途或損壞農(nóng)田及相關設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自終止本合同或因乙方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因合同解除而遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各