種植土地租賃合同協(xié)議VIP

種植土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種植事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方。土地四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植[具體農(nóng)作物名稱]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，該土地年租金總額為人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方限期整改，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方的投入及青苗補償歸乙方所有。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及爭議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與種植相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的便利條件。按照合同約定向乙方交付土地，確保土地交付時符合種植條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用土地。對租賃土地上的附著物享有所有權(quán)，租賃期滿或合同終止時，有權(quán)拆除其自行建造的與種植相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，乙方有權(quán)要求減少租金或免除相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃土地的日常管理和維護，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等，保證土地的正常使用和農(nóng)作物的生長。保護土地生態(tài)環(huán)境，不得使用對土壤、水源等造成污染的農(nóng)藥、化肥等投入品。在租賃期滿或合同終止時，及時清理土地上的農(nóng)作物及廢棄物，恢復(fù)土地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得向土地內(nèi)傾倒垃圾、廢渣等廢棄物。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將符合種植條件的土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植活動的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、征用該土地，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還土地及地上附著物。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字