私人土地借用合同協(xié)議

私人土地借用合同協(xié)議?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用土地的具體用途]需要，欲借用甲方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方借用該土地僅用于[明確約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.借用期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未提前通知或通知后未續(xù)租，甲方有權收回該土地，乙方應在借用期限屆滿之日起[x]日內將土地恢復原狀并交還甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取土地借用費用。在借用期限內，如遇國家征收、征用該土地或其他不可抗力因素導致本合同無法履行，甲方有權收回該土地，乙方應無條件配合，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照乙方實際使用土地的期限退還相應的借用費用。甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方立即停止違約行為并采取補救措施。2.義務甲方應保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，否則應承擔因土地權屬問題給乙方造成的一切損失。甲方應在本合同簽訂后[x]日內將該土地交付乙方使用，確保乙方能夠正常開展借用土地的相關活動。甲方應協(xié)助乙方辦理與借用土地相關的必要手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產生的費用由[明確承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在借用期限內，乙方有權按照本合同約定的用途使用該土地。乙方有權在不影響土地使用功能和不損害甲方利益的前提下，對借用土地進行合理的利用和改良，但不得改變土地的主體結構。借用期限屆滿后，乙方對土地的改良物歸甲方所有，乙方應無償將土地及改良物交還甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，乙方有權要求甲方采取措施排除障礙或賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應按時足額向甲方支付土地借用費用。借用期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應及時將土地恢復原狀并交還甲方?；謴驮瓲畹臉藴蕬蠂蚁嚓P法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，包括但不限于清除地上建筑物、附著物、平整土地等。如乙方未按照要求恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。乙方在使用土地過程中應注意保護土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或破壞生態(tài)平衡。如因乙方原因導致土地或周邊環(huán)境受損，乙方應負責修復或賠償。四、土地借用費用及支付方式1.土地借用費用：乙方應向甲方支付的土地借用費用為每年/月[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式，如按月/季/年支付]支付土地借用費用。若按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月的借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。若按季支付，乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度的借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。若按年支付，乙方應在每年[具體日期]前將當年的借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付土地，應按照土地借用費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；如甲方違反保證土地無權屬爭議的義務，應退還乙方已支付的借用費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付土地借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期限的借用費用及違約金，同時乙方應按照土地借用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的借用費用不予退還，乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內將土地交還甲方。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照土地借用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內將土地恢復原狀并交還甲方，已支付的借用費用不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照土地借用費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回土地，乙方應按照土地借用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方已支付的借用費用不予退還，乙方在土地上的所有投入歸甲方所有，甲方有權自行處置。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準