簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：__________________身份證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購(gòu)房合同編號(hào)]《商品房買(mǎi)賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見(jiàn)主合同附件一，房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用條件。具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房等按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，且符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定及合同約定的前提下，對(duì)房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整。若因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致房屋相關(guān)情況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。2.義務(wù)按照主合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付前應(yīng)確保房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)驗(yàn)收備案證明。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，因甲方怠于履行保修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合約定的部分有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。若因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋受損或影響其他業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他違約情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費(fèi)用。因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的一定比例向乙方支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于已付購(gòu)房款的[x%]。若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金外，還應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。若乙方擅自解除主合同或拒絕履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙