自建木房出售合同協(xié)議

自建木房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建木房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該自建木房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該自建木房位于[具體地址]，四至范圍為東至[相鄰方位及具體界限描述]，西至[相鄰方位及具體界限描述]，南至[相鄰方位及具體界限描述]，北至[相鄰方位及具體界限描述]。2.房屋結構及面積：木房為[具體結構，如框架結構、榫卯結構等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋層數為[x]層，內部格局為[詳細描述各房間分布及功能]。3.房屋配套設施：水電設施：配備有獨立的水電接入系統(tǒng)，電力供應為[具體電壓及容量]，水源來自[水源地描述]。取暖設施：[描述取暖方式，如壁爐、地暖等]。其他設施：[如有其他特殊設施，如太陽能熱水器、污水處理設備等，逐一詳細說明]。4.房屋裝修情況：[說明房屋內部裝修狀況，包括墻面、地面、天花板的裝修材料及風格等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取房屋出售款項。對出售的自建木房擁有合法的所有權及處分權。2.義務：保證所出售的自建木房符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質量問題及產權糾紛。向乙方提供與自建木房相關的所有合法手續(xù)及文件，包括但不限于土地使用證、建設規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有）。在合同簽訂后[具體期限]內，將房屋騰空并交付給乙方，交付時應保持房屋及配套設施的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，辦理過程中產生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關手續(xù)。有權在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進行使用和處置（但不得違反法律法規(guī)及本合同約定）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。在房屋交付時，對房屋及配套設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方并要求整改。承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及相關費用。三、房屋出售價格及付款方式（一）房屋出售價格雙方經協(xié)商一致，確定該自建木房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方將房屋相關手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋現狀及產權情況的核實后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內，將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[具體期限]內，將房屋騰空并交付給乙方。交付日期以雙方簽署的房屋交接清單為準。2.交付標準：房屋交付時應保持以下狀態(tài)：房屋主體結構完好，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。水電設施正常運行，取暖設施可正常使用（如有）。房屋內部裝修及配套設施符合本合同約定。3.驗收：乙方應在房屋交付后的[x]日內對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至房屋符合交付標準。整改費用由責任方承擔。如因甲方原因導致逾期交付或整改后仍不符合標準，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。五、產權過戶1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.乙方應按照相關部門的要求及時提交申請材料，并支付應由乙方承擔的費用。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，應負責在規(guī)定時間內整改至符合標準。如因整改導致逾期交付，按照前款規(guī)定承擔違約責任。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標準，乙方有權解除合同，并要求甲方按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛或其他重大問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時乙方應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理的質量問題，影響房屋交付及合同履行的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合