小區(qū)售房合同協(xié)議書

小區(qū)售房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房等]，甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.乙方付款方式選擇如下第[X]種：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付購房款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）作為定金；在[具體日期1]前，支付購房款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）；在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。-銀行貸款：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付購房款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）作為定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。二、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。自交接完成之日起，該房屋的相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.自房屋交付之日起，按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量保修期限，甲方對該房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修；如因甲方未及時履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他約定事項1.該房屋所占用的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。3.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存