濟(jì)南認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

濟(jì)南認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)建設(shè)的位于濟(jì)南市[具體項(xiàng)目名稱及地址]的物業(yè)，乙方同意就該物業(yè)的認(rèn)購(gòu)事宜與甲方達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)基本信息物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]具體房號(hào)：[詳細(xì)的樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]建筑面積：[以房產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)，暫測(cè)面積為______平方米]套內(nèi)面積：[暫測(cè)套內(nèi)面積為______平方米]房屋用途：[如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。房屋目前處于[已完成主體結(jié)構(gòu)/已完成部分裝修/毛坯等]狀態(tài)。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]，均應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.周邊配套情況交通：附近有[公交站點(diǎn)名稱及線路]、[地鐵站名稱及線路]等公共交通設(shè)施，方便出行。商業(yè)：周邊有[商場(chǎng)名稱、超市名稱等]等商業(yè)配套，滿足日常生活購(gòu)物需求。教育：附近有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等教育資源。醫(yī)療：距離[醫(yī)院名稱]較近，提供基本醫(yī)療保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供關(guān)于認(rèn)購(gòu)物業(yè)的詳細(xì)信息及相關(guān)資料。在滿足本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下，有權(quán)要求乙方簽訂正式的房屋買賣合同。對(duì)乙方提供的物業(yè)信息及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)就疑問事項(xiàng)向乙方進(jìn)行詢問并要求解釋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保乙方能夠及時(shí)與其取得聯(lián)系。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥______元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，注明收款賬號(hào)等相關(guān)信息]。按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)及要求，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并在簽訂時(shí)支付首期購(gòu)房款（如有）。首期購(gòu)房款的金額及支付方式按照雙方簽訂的正式房屋買賣合同約定執(zhí)行。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金及后續(xù)購(gòu)房款。有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)認(rèn)購(gòu)物業(yè)進(jìn)行處置，包括但不限于出售給第三方等，但應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的認(rèn)購(gòu)物業(yè)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、預(yù)售許可證（期房）等文件的復(fù)印件，并保證該等信息及資料的真實(shí)性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自變更認(rèn)購(gòu)物業(yè)的基本信息，如因特殊原因確需變更的，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金及滿足簽訂正式房屋買賣合同條件后，按照約定時(shí)間與甲方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。在房屋交付前，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行建設(shè)、裝修等工作，確保房屋質(zhì)量符合要求，并按時(shí)交付房屋。交付時(shí)應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。三、定金條款1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥______元）。定金作為甲方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式房屋買賣合同的擔(dān)保。2.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因要求解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金；若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因要求解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。3.若甲方按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法與甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失（如有）。四、正式房屋買賣合同簽訂及付款約定1.簽訂時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付認(rèn)購(gòu)定金后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式通知甲方簽訂正式的房屋買賣合同。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式房屋買賣合同。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，且未提前與乙方協(xié)商并取得乙方書面同意延長(zhǎng)簽訂時(shí)間的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并將該物業(yè)另行處置。2.付款方式及金額雙方同意按照以下[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]方式支付購(gòu)房款：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥______元）。分期付款：第一期：在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥______元）；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥______元）；第三期：在房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥______元）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。若甲方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在銀行放款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶；若甲方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間若該房屋為期房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間，按時(shí)將房屋交付給甲方。若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失（如有）。若該房屋為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失（如有）。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等）能夠正常使用；提供房屋質(zhì)量合格證明文件；達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，前往乙方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。若在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方辦理交付手續(xù)，直至房屋符合交付條件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)信息及相關(guān)資料、簽訂正式房屋買賣合同、交付房屋或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失（如有）。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥______元）；若因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)