還建房分期協(xié)議書模板

還建房分期協(xié)議書模板?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分期購買甲方還建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該還建房位于[具體樓棟號][具體單元號][具體樓層][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[還建房性質(zhì)，如定向安置還建房等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標準，能夠正常交付使用。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，相關(guān)配套設(shè)施（如有）如水電、燃氣等已具備開通條件（或已開通至相應(yīng)狀態(tài)）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方分期購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，積極配合乙方提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項資料，并按照相關(guān)部門要求協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善維護和管理，確保房屋質(zhì)量不受損。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。對房屋質(zhì)量及交付情況有知情權(quán)，有權(quán)在房屋交付時對房屋質(zhì)量等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分期購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方原因造成房屋損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、分期付款方式及期限1.付款方式乙方采取分期支付購房款的方式，具體如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元。第二期：在甲方通知乙方房屋具備交付條件后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。第三期：在房屋交付后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。第四期：在房屋交付后滿[x]個月后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。第五期：在房屋交付后滿[x]個月后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。2.付款賬戶甲方指定如下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未及時收到款項的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后[x]日內(nèi)書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，房屋交付時間以雙方簽署的房屋交接單為準。2.交付條件房屋通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到本協(xié)議約定的毛坯房交付標準。提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)雙方在約定的交付時間進行房屋交接，乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和地點前往辦理交接手續(xù)。交接時，雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照約定及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方將房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料交付給乙方，乙方在房屋交接單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)書面通知乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)積極配合甲方提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項資料。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費用的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或故意拖延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他第三方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或故意拖延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，且甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充