不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議書

不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議書第一章協(xié)議雙方及標(biāo)的物1.1合同編號(hào)__________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息1.2.1.1甲方全稱：1.2.1.2甲方地址：1.2.1.3甲方聯(lián)系人：1.2.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2.1.5甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.2乙方（承租方）信息1.2.2.1乙方全稱：1.2.2.2乙方地址：1.2.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.2.4乙方聯(lián)系方式：1.2.2.5乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3標(biāo)的物基本信息1.3.1標(biāo)的物名稱：1.3.2標(biāo)的物坐落：1.3.3標(biāo)的物用途：1.3.4標(biāo)的物面積：1.3.5標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：1.3.6標(biāo)的物配套設(shè)施：第二章租賃期限2.1租賃起止日期：2.2租賃期限：2.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。第三章租金及支付方式3.1租金總額：3.1.1甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方，租金總額為人民幣_(tái)____元整。3.2租金支付方式：3.2.1租金支付方式為：__月支付、__季支付或__年支付。3.2.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期內(nèi)____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四章租賃押金4.1押金總額：4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)____元作為租賃押金。4.2押金退還：4.2.1租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物及設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞且清潔的前提下，在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方使用5.1.1乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)標(biāo)的物及附屬設(shè)施。5.1.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.1.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用標(biāo)的物。5.2標(biāo)的物維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物及其配套設(shè)施進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物因正常使用產(chǎn)生的合理?yè)p耗。5.2.3對(duì)于標(biāo)的物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞所造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3處理5.3.1乙方在使用過(guò)程中如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取措施并報(bào)告甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和處理。5.3.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的任何，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償損失。第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.1.1本協(xié)議約定的租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非符合以下情況之一：6.1.1.1國(guó)家或地方相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；6.1.1.2因標(biāo)的物重大維修或改造導(dǎo)致租金成本顯著增加。6.2調(diào)整程序6.2.1如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前__個(gè)月書面通知乙方，雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商；6.2.2雙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1標(biāo)的物內(nèi)含以下附屬設(shè)施：7.1.1.1設(shè)施一：________________7.1.1.2設(shè)施二：________________7.1.1.3設(shè)施三：________________7.1.2以上附屬設(shè)施由甲方提供，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用并保持其完好。7.2設(shè)備清單7.2.1標(biāo)的物內(nèi)含以下設(shè)備：7.2.1.1設(shè)備一：________________7.2.1.2設(shè)備二：________________7.2.1.3設(shè)備三：________________7.2.2以上設(shè)備由甲方提供，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用并保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第八章交付與驗(yàn)收8.1交付8.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__日內(nèi)，將標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方。8.1.2甲方應(yīng)保證交付的標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。8.2驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好程度，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)通知甲方。第九章租賃物維修9.1甲方維修責(zé)任9.1.1標(biāo)的物在租賃期間因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；9.1.2標(biāo)的物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2乙方維修責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)定期檢查標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)覺問題及時(shí)報(bào)修；9.2.2乙方在使用過(guò)程中因疏忽大意導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第十章保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)標(biāo)的物投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方備案；10.1.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.2.1乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致第三方遭受損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.2乙方可根據(jù)自身需要自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的__%作為違約金；11.1.2如甲方提供的標(biāo)的物不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.1.3如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金的__%作為滯納金；11.2.2如乙方擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2.3如乙方提前解除合同，除按約定支付剩余租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前__個(gè)月通知對(duì)方的情況下解除合同；12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離標(biāo)的物，并將標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀；12.2.3乙方搬離后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十三章其他條款13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：13.1.1.1書面形式：通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方地址；13.1.1.2郵件：通過(guò)雙方認(rèn)可的郵件地址發(fā)送；13.1.1.3當(dāng)面或口頭：在雙方約定的地點(diǎn)或通過(guò)電話、視頻通話等。13.2合同未盡事宜13.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2.2本協(xié)議補(bǔ)充條款與本協(xié)議具