景區(qū)商店承包協(xié)議書

景區(qū)商店承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的商店（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承包該商店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將景區(qū)商店承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商店位置及面積：本協(xié)議所涉及的景區(qū)商店位于[景區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于旅游紀(jì)念品、特色食品、飲料、日用品等相關(guān)商品的銷售（具體經(jīng)營(yíng)范圍以甲方授權(quán)為準(zhǔn)）。2.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保在交付乙方承包經(jīng)營(yíng)時(shí)，商店內(nèi)具備基本的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、展示柜、收銀設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、水電設(shè)施等。上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.承包期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂承包協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將商店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用不包含乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定及本協(xié)議的約定。在承包期限內(nèi)，如遇景區(qū)規(guī)劃調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：確保對(duì)標(biāo)的物擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，保證標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)管理要求，并向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)許可文件及相關(guān)證明材料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付商店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的整體管理和協(xié)調(diào)工作，維護(hù)景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和保障。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將標(biāo)的物另行發(fā)包給第三方或自行經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或類似的業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)商店，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，以保障其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。在符合景區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商店的經(jīng)營(yíng)品種和營(yíng)銷策略。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害景區(qū)形象及甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、商品采購(gòu)成本等。負(fù)責(zé)商店的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，確保店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照景區(qū)管理要求，做好商店的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。配合甲方接受景區(qū)管理部門及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商店轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營(yíng)。本協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理店內(nèi)物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、商品采購(gòu)及銷售1.商品采購(gòu)：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商店內(nèi)商品的采購(gòu)，確保所采購(gòu)的商品符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方在采購(gòu)商品時(shí)，應(yīng)向供應(yīng)商索取合法有效的發(fā)票及相關(guān)質(zhì)量證明文件，并妥善保管。2.商品銷售：乙方應(yīng)按照甲方及景區(qū)管理部門的要求，明碼標(biāo)價(jià)銷售商品，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐消費(fèi)者等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。乙方應(yīng)積極配合景區(qū)的營(yíng)銷活動(dòng)，按照甲方的統(tǒng)一安排，參與景區(qū)組織的促銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方擅自將商店轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包、分包行為，并將轉(zhuǎn)包、分包所得款項(xiàng)退還甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因其轉(zhuǎn)包、分包行為給甲方及第三方造成的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.貨架[X]組2.展示柜[X]個(gè)3.收銀設(shè)備（電腦、打印機(jī)、收銀機(jī)等）[X]套4.照明設(shè)備[X]套5.空調(diào)設(shè)備[