彩禮贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書

彩禮贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為了明確雙方在彩禮贈(zèng)予房產(chǎn)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、彩禮贈(zèng)予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方自愿將位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）作為彩禮贈(zèng)予乙方。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施情況]。2.裝修及附屬設(shè)施情況該房產(chǎn)交付時(shí)為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態(tài)，室內(nèi)裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電線路改造、廚房衛(wèi)生間設(shè)施配備等情況如下：______（詳細(xì)描述裝修及附屬設(shè)施的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等情況）。同時(shí)，該房產(chǎn)所附帶的家具、家電等物品也一并贈(zèng)予乙方，具體清單如下：______（逐一列舉家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)等）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中，甲方有權(quán)知曉辦理進(jìn)度及相關(guān)情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等義務(wù)。自房產(chǎn)交付之日起，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方意愿，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜。在接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)后，乙方應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)過戶登記1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)變更等特殊情況導(dǎo)致辦理時(shí)間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得互相推諉或拖延。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方即為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部彩禮款項(xiàng)，并按照該房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品（如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償），同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自處分該房產(chǎn)或附屬設(shè)施、物品，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)