房買賣返傭金協議書

房買賣返傭金協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有房屋買賣需求，乙方具備提供房屋買賣居間服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋買賣居間服務并約定返傭金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉如家具、電器、裝修裝飾等具體設施設備清單]。（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的房屋買受人，并協助甲方與買受人就房屋買賣事宜進行洽談、協商，促成雙方簽訂房屋買賣合同，同時提供與房屋買賣相關的咨詢、協助辦理產權過戶等一系列居間服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋買賣居間服務。有權知曉乙方在居間服務過程中與房屋買受人的溝通情況及交易進展。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權根據本協議約定獲得返傭金。2.義務向乙方如實提供房屋的真實情況及相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展居間服務工作，按照乙方要求提供必要的文件、資料，并協助乙方與房屋買受人進行洽談、協商。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，按照本協議約定向乙方支付返傭金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付相關費用，包括但不限于因居間服務產生的合理開支等。在促成房屋買賣合同簽訂后，有權按照本協議約定獲得居間服務報酬。有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)及本協議約定的不合理要求。2.義務以誠實信用的原則，勤勉盡責地為甲方提供房屋買賣居間服務，積極尋找合適的房屋買受人，促成雙方簽訂房屋買賣合同。對在居間服務過程中知悉的甲方及房屋買受人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。及時向甲方反饋房屋買賣居間服務的進展情況，解答甲方的疑問，協助甲方解決居間服務過程中出現的問題。在促成房屋買賣合同簽訂后，協助甲方及房屋買受人辦理產權過戶、房屋交接等相關手續(xù)，提供必要的協助和指導。三、返傭金事宜（一）返傭金條件1.乙方成功促成甲方與房屋買受人簽訂房屋買賣合同，且該房屋買賣合同已生效并實際履行完畢，即房屋產權已完成過戶登記至房屋買受人名下，房屋已完成交接。2.在房屋買賣過程中，不存在因甲方原因導致交易無法完成或解除房屋買賣合同的情形。如因甲方原因導致交易無法完成或解除房屋買賣合同，甲方應按照本協議約定向乙方支付已促成交易對應的返傭金。（二）返傭金金額及支付方式1.返傭金金額：經雙方協商一致，甲方應在房屋買賣合同實際履行完畢后，按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付返傭金。如房屋成交價格為[具體金額]元，則返傭金金額為[X]元。2.支付方式：甲方應在房屋產權完成過戶登記后[X]個工作日內，將返傭金以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（三）特殊情況處理1.如因房屋買受人原因導致房屋買賣合同無法履行或解除，但乙方已按照本協議約定履行了主要居間服務義務的，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付返傭金。2.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致房屋買賣合同無法履行或解除的，雙方應協商解決返傭金事宜，乙方應根據已履行的居間服務情況，合理收取相應的居間服務費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付返傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部返傭金及違約金。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或拒絕配合乙方開展居間服務工作，導致乙方無法促成房屋買賣合同簽訂或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲方無法與房屋買受人簽訂房屋買賣合同或給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協議約定，泄露甲方或房屋買受人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，給對方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本