房屋折價(jià)抵償協(xié)議書(shū)

房屋折價(jià)抵償協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋折價(jià)抵償債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方擁有完全處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：[具體證書(shū)號(hào)碼]。二、債務(wù)情況乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、房屋折價(jià)抵償債務(wù)1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋折價(jià)抵償所欠甲方的全部債務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的折價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此折價(jià)款與乙方所欠甲方的債務(wù)金額相等，即以房抵債后，乙方所欠甲方的債務(wù)全部清償完畢。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自處置該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，繼續(xù)使用該房屋，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已全部清理完畢，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的除應(yīng)由甲方承擔(dān)之外的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并制作房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等物品。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)停止對(duì)該房屋的一切使用行為。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋折價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋折價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋折價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的折價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋折價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料或提供虛假文件和資料，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋折價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或在房屋上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋折價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)消除權(quán)利瑕疵，確保甲方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________