房產(chǎn)拆遷份額協(xié)議書

房產(chǎn)拆遷份額協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)面臨拆遷事宜，為明確雙方在拆遷過程中各自享有的權(quán)益及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。2.拆遷相關(guān)信息因[具體建設(shè)項目或城市規(guī)劃原因]，該房產(chǎn)被納入拆遷范圍，拆遷實施單位為[拆遷單位名稱]，拆遷補償安置方案依據(jù)[具體拆遷政策文件名稱]制定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)基于所有權(quán)所應(yīng)得的拆遷補償份額，包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助、臨時安置補助等。有權(quán)參與與拆遷相關(guān)的協(xié)商談判，獲取拆遷過程中的各類信息。2.義務(wù)向乙方如實提供與該房產(chǎn)有關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、繳費憑證等，確保資料的真實性和完整性。在拆遷過程中，積極配合乙方及拆遷實施單位辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定，合理行使權(quán)利，不得故意阻礙拆遷工作的正常進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)基于與甲方約定所應(yīng)得的拆遷補償份額，具體份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實告知拆遷相關(guān)政策、補償標準及拆遷進展情況，確保甲方知情權(quán)。在獲取拆遷補償款項后，按照本協(xié)議約定及時向甲方支付應(yīng)得份額。負責(zé)與拆遷實施單位溝通協(xié)調(diào)，爭取合理的拆遷補償利益，維護雙方共同權(quán)益。三、拆遷補償份額分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷補償款及相關(guān)權(quán)益按照以下方式分配：房屋價值補償：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。具體房屋價值評估按照拆遷實施單位選定的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。評估費用由雙方按照分配比例分擔(dān)。附屬設(shè)施補償：歸各自所有部分的附屬設(shè)施補償款歸相應(yīng)方所有，對于雙方共有部分的附屬設(shè)施補償款，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。搬遷補助：甲方享有[X]元，乙方享有[X]元。臨時安置補助：按照拆遷補償安置方案，甲方享有[X]個月的臨時安置補助，金額為每月[X]元，共計[X]元；乙方享有[X]個月的臨時安置補助，金額為每月[X]元，共計[X]元。2.若因拆遷產(chǎn)生其他補償項目，雙方按照上述比例原則進行分配，具體分配方式以實際補償項目為準。四、拆遷補償款項支付方式及時間1.拆遷實施單位將拆遷補償款支付至雙方指定的共管賬戶后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成對款項的核算及分配。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例，將甲方應(yīng)得的拆遷補償份額款項在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.如因甲方原因?qū)е裸y行賬戶信息變更，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)資料或故意阻礙拆遷工作正常進行，導(dǎo)致乙方或雙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時向甲方支付應(yīng)得的拆遷補償份額款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部應(yīng)得款項及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失，并支付違約金[X]元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字