房屋道路共用協(xié)議書(shū)

房屋道路共用協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方相鄰，雙方房屋周邊存在共用道路，為明確雙方在房屋道路使用方面的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共用道路范圍本協(xié)議所指共用道路位于甲方房屋[具體方位]與乙方房屋[具體方位]之間，起于[道路起點(diǎn)位置描述]，止于[道路終點(diǎn)位置描述]，寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米。該道路包括道路地面、兩側(cè)路肩以及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）。2.道路現(xiàn)狀目前該共用道路已形成較為自然的通行路徑，路面狀況為[描述路面材質(zhì)及現(xiàn)狀，如水泥路面，部分區(qū)域有輕微裂縫]，道路兩側(cè)[描述路肩情況，如一側(cè)有少量雜草，另一側(cè)較為平整]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用共用道路進(jìn)行正常通行。在共用道路范圍內(nèi)，對(duì)于影響通行安全和正常使用的障礙物（如乙方違規(guī)堆放的物品等），有權(quán)要求乙方予以清除。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用共用道路，不得故意損害道路及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)其房屋至共用道路連接部分進(jìn)行維護(hù)，確保該部分通行順暢，不得設(shè)置妨礙乙方通行的障礙。承擔(dān)因其自身原因?qū)е鹿灿玫缆窊p壞的修復(fù)責(zé)任（因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用共用道路進(jìn)行正常通行。對(duì)于甲方在共用道路上的違規(guī)行為（如亂停車輛影響通行等），有權(quán)要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用共用道路，不得故意損害道路及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)其房屋至共用道路連接部分進(jìn)行維護(hù)，確保該部分通行順暢，不得設(shè)置妨礙甲方通行的障礙。承擔(dān)因其自身原因?qū)е鹿灿玫缆窊p壞的修復(fù)責(zé)任（因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因除外）。三、道路使用規(guī)范1.通行方式雙方應(yīng)遵循靠右通行的原則使用共用道路，不得逆行或在道路上隨意變更通行方向，以保障通行安全和秩序。2.車輛停放未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得在共用道路上長(zhǎng)期停放車輛，影響對(duì)方正常通行。因臨時(shí)停車需要的，應(yīng)盡量選擇不妨礙對(duì)方通行的位置，并在停車后及時(shí)通知對(duì)方。3.物品堆放雙方均不得在共用道路上堆放雜物、建筑材料等影響通行的物品。如因特殊情況需要臨時(shí)堆放的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在堆放期間采取必要的防護(hù)措施，確保通行安全。堆放期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)清理。4.道路維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)共用道路的整潔和暢通，定期清理道路上的垃圾、落葉等雜物。如發(fā)現(xiàn)道路出現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商采取修復(fù)措施。四、費(fèi)用分擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用對(duì)于共用道路的日常維護(hù)費(fèi)用（如清掃、小型維修等），雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)。具體計(jì)算方式為：甲方分擔(dān)比例=甲方房屋建筑面積/（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）×100%；乙方分擔(dān)比例=乙方房屋建筑面積/（甲方房屋建筑面積+乙方房屋建筑面積）×100%。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如每季度末支付一次，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至雙方共同指定的賬戶]。2.重大維修費(fèi)用若共用道路需要進(jìn)行重大維修（如路面重新鋪設(shè)、大型設(shè)施更換等），所需費(fèi)用由雙方按照上述建筑面積比例共同承擔(dān)。在維修前，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案和費(fèi)用預(yù)算，并各自按照分擔(dān)比例提前準(zhǔn)備好相應(yīng)資金。維修完成后，雙方憑維修發(fā)票等憑證進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。五、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的道路使用規(guī)范、權(quán)利義務(wù)或費(fèi)用分擔(dān)等條款，均構(gòu)成違約。因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約賠償若一方未按照本協(xié)議約定合理使用共用道路，導(dǎo)致道路損壞或給對(duì)方造成通行不便等損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)道路，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如因道路損壞導(dǎo)致車輛維修費(fèi)用、耽誤工作造成的誤工費(fèi)等）。若一方未按照約定分擔(dān)費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步措施要求違約方支付費(fèi)用，并賠償因逾期支付給對(duì)方造成的損失。3.繼續(xù)履行如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為，繼續(xù)履行協(xié)議。如違約方拒不履行，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。如決定解除協(xié)議，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如有一方希望終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、電子郵件、短信等）發(fā)送至對(duì)方上述指定的地址或電話。如通過(guò)信函方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的[X]日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件或短信方式送達(dá)，以發(fā)送成功后的[X]日視為送達(dá)。一方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承