多人聯(lián)建住房協(xié)議書

多人聯(lián)建住房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方及其他相關方（以下統(tǒng)稱"聯(lián)建方"）有意共同聯(lián)建住房，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、聯(lián)建項目基本情況1.項目位置本聯(lián)建住房項目位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]。2.項目規(guī)劃項目規(guī)劃建設[層數(shù)]層住房，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體戶型及面積分布詳見附件[戶型圖及面積分布表]。二、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與聯(lián)建項目的規(guī)劃、設計、施工等重大事項的決策。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建住房相應份額的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額繳納聯(lián)建款項。協(xié)助其他聯(lián)建方辦理項目建設過程中所需的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合項目建設單位進行施工管理，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，不得妨礙正常施工。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權參與聯(lián)建項目的規(guī)劃、設計、施工等重大事項的決策。依據(jù)本協(xié)議規(guī)定，享有聯(lián)建住房對應份額的所有權及相關權益。2.義務履行與甲方相同的按時足額繳納聯(lián)建款項的義務。積極配合其他聯(lián)建方及項目建設單位開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。對項目建設過程中的質量、安全等問題進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（三）其他聯(lián)建方權利與義務1.權利共同參與聯(lián)建項目的各項決策，享有平等的表決權。按照各自的聯(lián)建份額，享有聯(lián)建住房的所有權及相關權益。2.義務各自承擔相應的聯(lián)建款項繳納義務，繳納方式和時間與甲、乙方一致。與甲、乙方及其他聯(lián)建方保持密切溝通與協(xié)作，共同推進項目順利進行。（四）全體聯(lián)建方共同義務1.遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，確保聯(lián)建項目合法合規(guī)建設。2.尊重其他聯(lián)建方的合法權益，不得損害任何一方的利益。3.對聯(lián)建項目的建設成本進行合理控制，確保項目資金合理使用。三、聯(lián)建款項及支付方式1.聯(lián)建款項總額本聯(lián)建項目預計總投資為[X]元，各聯(lián)建方按照各自聯(lián)建份額分攤投資。各方具體的聯(lián)建份額及應繳納款項金額詳見附件[聯(lián)建份額及款項明細表]。2.支付方式首付：聯(lián)建方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付各自聯(lián)建款項的[X]%作為首付款，即每人支付[X]元。進度款：在項目建設工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]時，聯(lián)建方應在接到通知后的[X]日內，支付各自聯(lián)建款項的[X]%。尾款：在項目竣工驗收合格并辦理完產權登記手續(xù)后，聯(lián)建方應在[X]日內支付剩余的聯(lián)建款項。四、項目建設管理1.建設單位確定經聯(lián)建方共同協(xié)商，確定[建設單位名稱]為本次聯(lián)建住房項目的建設單位，負責項目的具體建設實施工作。建設單位應具備相應的資質和經驗，按照國家相關規(guī)范和標準進行施工建設。2.工程質量與安全建設單位應建立健全質量管理體系，嚴格把控工程質量，確保聯(lián)建住房符合國家及地方相關質量標準。建設單位應加強施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊環(huán)境的安全。聯(lián)建方有權對工程質量和安全進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求建設單位整改。建設單位應積極配合，及時反饋整改情況。3.工程進度建設單位應制定詳細的工程進度計劃，并報聯(lián)建方備案。在項目建設過程中，應按照進度計劃有序推進工程建設，確保項目按時竣工交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，建設單位應及時通知聯(lián)建方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。五、房屋分配1.分配原則按照各聯(lián)建方的聯(lián)建份額進行住房分配。具體分配方案如下：甲方獲得位于[具體樓層及房號]的住房，建筑面積為[X]平方米。乙方獲得位于[具體樓層及房號]的住房，建筑面積為[X]平方米。其他聯(lián)建方按照各自份額依次分配相應的住房，具體房號及面積詳見附件[房屋分配明細表]。2.分配時間在項目竣工驗收合格后的[X]日內，聯(lián)建方應共同協(xié)商確定房屋分配的具體時間和方式。分配完成后，建設單位應協(xié)助聯(lián)建方辦理房屋產權登記手續(xù)。六、違約責任1.聯(lián)建款項支付違約若聯(lián)建方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付聯(lián)建款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他聯(lián)建方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他聯(lián)建方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。如因一方違約導致其他聯(lián)建方承擔額外費用或遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.項目建設違約建設單位未按照本協(xié)議約定履行項目建設管理義務，導致工程質量不合格、工期延誤或出現(xiàn)其他重大問題的，應承擔違約責任，向聯(lián)建方支付違約金[X]元，并負責采取措施整改直至達到合格標準。如因建設單位違約給聯(lián)建方造成損失的，還應賠償全部損失。聯(lián)建方違反本協(xié)議約定，妨礙項目建設正常進行的，應立即停止違約行為，并賠償其他聯(lián)建方因此遭受的損失。情節(jié)嚴重的，其他聯(lián)建方有權要求違約方退出聯(lián)建項目，并承擔相應的違約責任。3.房屋分配違約若一方違反房屋分配協(xié)議，擅自變更分配方案或拒絕接受分配房屋的，應向其他聯(lián)建方支付違約金[X]元，并承擔因此給其他聯(lián)建方造成的全部損失。如因不可抗力等特殊原因導致房屋分配無法按照原計劃進行的，聯(lián)建方應協(xié)商解決，任何一方不得借此違約。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方及其他聯(lián)建方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日其他聯(lián)建方（簽字