委托銷售賣房協(xié)議書

委托銷售賣房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），有意委托乙方進行銷售，乙方具備房產(chǎn)銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[X]。2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/別墅等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋朝向：[具體朝向]6.房屋樓層：位于第[X]層（總層數(shù)為[X]層）7.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]，詳細裝修情況描述如下：[對裝修細節(jié)進行描述，如裝修風格、裝修材料品牌及使用情況等]8.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。9.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間、家具家電等]，具體情況如下：[對附屬設(shè)施的詳細情況進行說明，如停車位的位置、編號，儲物間的面積、使用狀況，家具家電的品牌、型號及使用年限等]二、委托事項1.甲方委托乙方作為該房產(chǎn)的獨家銷售代理人，負責尋找潛在買家、洽談銷售條件、促成房產(chǎn)交易，并協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定，積極履行銷售義務(wù)，在委托期限內(nèi)盡力促成該房產(chǎn)的成功銷售。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報銷售動態(tài)。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房產(chǎn)成功銷售前，有權(quán)自行或通過其他渠道銷售該房產(chǎn)，但應及時通知乙方停止相關(guān)銷售活動。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，并對所提供信息的真實性、合法性負責。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署必要文件等，所需費用由[具體承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定支付乙方銷售傭金及其他相關(guān)費用。在乙方促成房產(chǎn)交易后，積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，確保交易順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取銷售傭金及其他相關(guān)費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義獨立開展房產(chǎn)銷售活動，與潛在買家進行洽談、協(xié)商交易條件等。根據(jù)房產(chǎn)銷售需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)制定詳細的房產(chǎn)銷售計劃，并積極組織實施，通過各種合法渠道尋找潛在買家，推廣該房產(chǎn)。向潛在買家如實介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)相關(guān)信息，確保交易信息的真實性和透明度。在與潛在買家洽談過程中，及時向甲方反饋洽談進展情況及買家提出的重要意見和要求。妥善保管與房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件、資料，在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時移交。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和買方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助銀行貸款手續(xù)等。四、銷售價格及傭金支付1.銷售價格甲方委托乙方銷售該房產(chǎn)的最低限價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于此價格銷售該房產(chǎn)。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及銷售情況，在最低限價基礎(chǔ)上與潛在買家協(xié)商確定最終銷售價格，但超過最低限價部分的收益歸甲方所有。2.傭金支付乙方促成房產(chǎn)交易，且甲方與買方簽訂正式有效的房產(chǎn)買賣合同后，甲方應按照房產(chǎn)實際成交價格的[X]%向乙方支付銷售傭金。傭金支付時間為甲方收到買方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)。甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功完成，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要銷售義務(wù)的，甲方應按照本協(xié)議約定銷售價格的[X]%向乙方支付傭金作為乙方的勞務(wù)補償。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功完成，乙方無權(quán)要求甲方支付傭金，并應承擔由此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付已到期款項及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售義務(wù)，包括但不限于未按照約定的銷售計劃開展工作、隱瞞房產(chǎn)真實情況、與第三方惡意串通損害甲方利益等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致房產(chǎn)交易未能成功完成，乙方還應按照本協(xié)議約定銷售價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定自行或通過其他渠道銷售該房產(chǎn)，甲方應按照本協(xié)議約定銷售價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。4.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)的，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可解除本協(xié)議的其他情形。3.協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各自的善后義務(wù)，包括但不限于結(jié)算費用、移交文件資料等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)成功銷售并完成相