回遷購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

回遷購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[回遷項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行回遷安置，乙方符合回遷購(gòu)房條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方回遷房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方回遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房屋預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)測(cè)面積進(jìn)行房款多退少補(bǔ)。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合相關(guān)規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋的建設(shè)、施工等進(jìn)行監(jiān)督管理。在房屋交付前，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行必要的調(diào)整和完善，但不得影響房屋的質(zhì)量和使用功能，且應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)回遷房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。在房屋達(dá)到交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)回遷房屋。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋建設(shè)、交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供所需的資料和文件。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行對(duì)房屋及小區(qū)公共區(qū)域的使用、維護(hù)等義務(wù)。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買(mǎi)該回遷房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度，在甲方通知乙方支付進(jìn)度款后的[X]日內(nèi)，乙方按照以下方式支付：當(dāng)房屋建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。當(dāng)房屋建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。......（根據(jù)實(shí)際建設(shè)進(jìn)度分階段約定支付金額）3.尾款在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積的差異情況，結(jié)清購(gòu)房尾款。如實(shí)測(cè)面積大于預(yù)測(cè)面積，乙方應(yīng)按照合同約定的單價(jià)補(bǔ)足差價(jià)；如實(shí)測(cè)面積小于預(yù)測(cè)面積，甲方應(yīng)按照合同約定的單價(jià)退還差價(jià)。（三）支付方式說(shuō)明乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。2.房屋的配套設(shè)施已達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方已取得房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)在滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件。2.雙方共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。3.乙方在驗(yàn)收合格后，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房屋初始登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡