房產(chǎn)登記代理協(xié)議

房產(chǎn)登記代理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

地址：_______

鑒于甲方需要將其房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）辦理過戶登記手續(xù)，乙方具備辦理此類手續(xù)的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)登記代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保過戶登記手續(xù)的順利完成。鑒于乙方具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，甲方委托乙方提供房產(chǎn)登記代理服務(wù)。

二、代理事項(xiàng)

1.乙方接受甲方委托，代為辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；

2.乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通，協(xié)助甲方辦理過戶登記所需資料和手續(xù)；

3.乙方根據(jù)甲方要求，提供與過戶登記相關(guān)的法律咨詢。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方辦理過戶登記手續(xù)；

（3）獲得標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記證明。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料；

（2）按約定支付乙方代理費(fèi)用；

（3）協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定收取代理費(fèi)用；

（2）要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)；

（2）保證過戶登記手續(xù)的合法性、有效性；

（3）對(duì)甲方提供的信息保密。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞任何可能影響過戶登記的信息。

2.甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)提供辦理過戶登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅證明等。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用，支付方式及時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議中明確。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的詢問和調(diào)查，確保乙方能夠順利完成代理工作。

5.甲方應(yīng)在乙方完成代理工作后，按照約定接收過戶登記證明及相關(guān)文件。

6.甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行合同過程中所獲得的甲方信息保密，不得泄露給任何第三方。

7.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的前提下，提供專業(yè)的房產(chǎn)登記代理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在甲方提供的資料齊全、符合要求的情況下，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)確保在代理過程中，遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度，并及時(shí)解決在辦理過程中遇到的問題。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在代理過程中如因自身原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.乙方應(yīng)按照合同約定收取代理費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用或拖延收費(fèi)。

8.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理工作，如因不可抗力等原因?qū)е鹿ぷ餮舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，并要求乙方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)度。

3.甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

1.合同總金額：甲方委托乙方提供房產(chǎn)登記代理服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.支付方式：

（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

（2）進(jìn)度款：在乙方按照協(xié)議約定完成部分代理工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付已完成部分代理服務(wù)對(duì)應(yīng)金額的_____%作為進(jìn)度款。

（3）尾款：乙方完成所有代理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余合同金額的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

3.支付條件：

（1）乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并將付款信息通知甲方。

（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款申請(qǐng)，注明支付的具體款項(xiàng)名稱和金額。

（3）若乙方因自身原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)辦理失敗，甲方有權(quán)拒絕支付尾款。

4.額外費(fèi)用：

（1）如因甲方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或不符合要求導(dǎo)致代理工作延期或需要額外工作的，乙方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的額外費(fèi)用。

（2）額外費(fèi)用應(yīng)事先由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

（3）額外費(fèi)用應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工作后，經(jīng)甲方確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后支付。

5.付款方式：

（1）甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等付款方式向乙方支付款項(xiàng)。

（2）具體的付款賬戶信息應(yīng)在協(xié)議附件中提供，并由乙方確認(rèn)無誤。

6.逾期支付：

（1）若甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金。

（2）逾期付款違約金的計(jì)算從應(yīng)付款項(xiàng)到實(shí)際付款日止，按日計(jì)收。

7.爭議解決：

（1）若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

1.違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按約定支付乙方代理費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

（2）若乙方未能按照約定時(shí)間完成代理工作，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若乙方在代理過程中泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約行為帶來的影響。

（2）守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除帶來的全部損失。

3.爭議解決：

（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（3）雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

（4）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院，該法院具有對(duì)爭議的管轄權(quán)。

6.不可抗力：

（1）本協(xié)議中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（2）若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，受影響的方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

附則：

編號(hào)：__________

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均已完成內(nèi)部審批程序，并已向?qū)Ψ桨l(fā)送生效通知為準(zhǔn)。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致終止，否則本協(xié)議在有效期內(nèi)持續(xù)有效。

3.變更：

（1）本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均視為無效。

4.終止條款：

（1）本協(xié)議在以下情況下可以提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，且違約方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理尚未完成的事項(xiàng)。

5.通知：

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方在協(xié)議中指定的地址進(jìn)行送達(dá)。

（2）任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

6.不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的任何部分進(jìn)行拆分或解除。

7.爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制適用于本協(xié)議的任何部分。

8.附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文構(gòu)成一個(gè)整體。

9.爭議解決地的法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.最終解釋權(quán)：

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

11.協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)登記代理服務(wù)需求文檔：詳細(xì)描述甲方對(duì)房產(chǎn)登記代理服務(wù)的具體要求，包括但不限于過戶登記的目的、時(shí)間要求、所需文件清單等。

2.代理服務(wù)流程圖：展示乙方提供房產(chǎn)登記代理服務(wù)的流程步驟，包括資料收集、手續(xù)辦理、文件提交等環(huán)節(jié)。

3.技術(shù)規(guī)格：如乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)包括相關(guān)的技術(shù)規(guī)格說明，確保雙方對(duì)服務(wù)的技術(shù)要求有明確的理解。

4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：列出代理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。

5.雙方簽字蓋章頁：包括甲乙雙方的簽字和蓋章，證明雙方已正式同意并簽署本協(xié)議。

6.相關(guān)證件復(fù)印件：

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.房產(chǎn)證復(fù)印件；

c.婚姻狀況證明復(fù)印件；

d.戶口本復(fù)印件；

e.其他可能需要的文件或證明的復(fù)印件。

7.預(yù)付款收據(jù)：甲方支付預(yù)付款后的收據(jù)，作為付款憑證。

8.進(jìn)度款支付確認(rèn)單：乙方完成部分代理工作后，甲方確認(rèn)并支付進(jìn)度款的確認(rèn)單。

9.尾款支付確認(rèn)單：乙