土地抵頂欠款協(xié)議書

土地抵頂欠款協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方欠款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下土地抵頂欠款協(xié)議，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、欠款情況說明乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方欠款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此欠款系因[欠款原因詳細說明]所產(chǎn)生。二、抵頂土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，地號為[具體地號]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以[測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]4.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]5.土地權屬狀況：該土地權屬清晰，乙方系該土地合法使用權人，無任何權屬糾紛或權利受限情況，未設定抵押、查封等他項權利。三、抵頂方式及價格確定雙方一致同意，乙方以其擁有的上述土地使用權作價抵頂所欠甲方的全部欠款。經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)[評估機構(gòu)名稱]對該土地進行評估，評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方確認以該評估價值作為土地抵頂欠款的價格，此價格包含土地使用權及地上附著物權屬轉(zhuǎn)移所需的一切費用。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理土地使用權轉(zhuǎn)移相關手續(xù)，確保土地權屬順利變更至甲方名下。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)移過程中的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在土地權屬變更完成后，按照協(xié)議約定接受土地，并承擔因接受土地而產(chǎn)生的相關稅費及其他合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后確認土地權屬轉(zhuǎn)移的結(jié)果。在土地抵頂欠款過程中，如遇政府政策調(diào)整、不可抗力等因素導致土地抵頂無法順利進行或產(chǎn)生額外費用，有權與甲方協(xié)商解決方案。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因土地權屬問題給甲方造成的一切損失。負責辦理土地使用權轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請文件、繳納稅費、協(xié)助甲方進行現(xiàn)場勘查等，并承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費用。在土地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間，妥善保管土地及相關資料，不得擅自處置土地或設定其他權利負擔，確保土地狀況與本協(xié)議簽訂時一致。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方交付土地及與土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、地上附著物清單、規(guī)劃文件等。五、土地交付及過戶手續(xù)辦理（一）土地交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場交付，乙方應確保土地處于可交付狀態(tài)，即土地上不存在任何妨礙甲方正常使用的建筑物、構(gòu)筑物、附著物或其他障礙物，且土地周邊通行道路、水電等基礎設施正常使用。2.交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記錄土地的面積、邊界、地上附著物情況等信息，作為土地交付的依據(jù)。（二）過戶手續(xù)辦理1.乙方應在土地交付后的[X]日內(nèi)，向相關土地管理部門提交土地使用權轉(zhuǎn)移登記申請文件，并積極配合甲方及相關部門辦理土地過戶手續(xù)。辦理過程中所需的一切文件、資料均由乙方負責提供，并保證所提供的文件、資料真實、合法、有效。2.甲方應在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理土地過戶手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方辦理手續(xù)。3.如因一方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，違約方應按照欠款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照欠款金額的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。六、稅費承擔1.土地使用權轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即屬于甲方應承擔的稅費，由甲方自行繳納；屬于乙方應承擔的稅費，由乙方負責繳納。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)或未按照約定接受土地，每逾期一日，應按照欠款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照欠款金額的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地交付手續(xù)、土地過戶手續(xù)或提供的土地存在權利瑕疵，每逾期一日，應按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照欠款金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照欠款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違約導致對方采取法律措施維護權益的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有