廠區(qū)房頂租賃協(xié)議書

廠區(qū)房頂租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的廠區(qū)房頂（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物用于[乙方使用目的，如安裝廣告牌等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠區(qū)房頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：甲方廠區(qū)房頂位于[詳細(xì)地址]，該房頂為廠區(qū)[具體建筑物名稱]的頂部。2.面積：租賃物的面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：房頂目前狀況為[描述房頂現(xiàn)狀，如平整、有無雜物等]，乙方在租賃前已對房頂現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可該現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，且未按時(shí)交還租賃物的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取逾期占用期間的費(fèi)用，并有權(quán)采取措施收回租賃物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此租金為含稅價(jià)。租金每年按照[X]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增（或遞減，若有）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正或造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物具備合法出租的條件，保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合本協(xié)議約定的狀況。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，在租賃期間內(nèi)，乙方對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。在租賃期間，若租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。乙方有權(quán)在租賃物上安裝[乙方擬安裝的設(shè)備或設(shè)施名稱]，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范的要求，并提前告知甲方安裝方案。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物上從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在租賃物上安裝的設(shè)備或設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保設(shè)備或設(shè)施的正常運(yùn)行及使用安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)拆除其在租賃物上安裝的設(shè)備或設(shè)施，并清理租賃物，恢復(fù)租賃物原狀。若乙方未按時(shí)拆除或清理的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃物的使用與管理1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。2.乙方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃物的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、防火防盜等。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在租賃物使用過程中發(fā)現(xiàn)問題需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于乙方自行安裝的設(shè)備或設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)及更新，確保設(shè)備或設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備或設(shè)施出現(xiàn)故障，影響租賃物正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的良好狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合本協(xié)議約定的狀況，致使乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方已支付的押金不予退還。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后及時(shí)交還租賃物或拆除其安裝的設(shè)備或設(shè)施、清理租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，拆除乙方安裝的設(shè)備或設(shè)施，清理租賃物，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方已支付的押金不予退還。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議