口頭土地承包協(xié)議書

口頭土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意承包該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地承包事宜達成如下口頭協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]畝的土地承包給乙方。該土地四至為：東至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，地上[如有地上附著物，需詳細說明]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。2.義務保證所提供的土地具有合法的承包經(jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、自主管理所承包的土地。有權(quán)依法對土地進行改良、建設等，以提高土地的生產(chǎn)能力或滿足經(jīng)營需要，但應符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地承包費用。保護土地及地上附著物，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得損壞土地及地上附著物。在承包期滿或協(xié)議解除后，應將土地及地上附著物恢復原狀或按照雙方約定進行處置。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地管理的相關規(guī)定，依法經(jīng)營，自負盈虧。四、土地承包費用及支付方式1.土地承包費用標準：乙方每年應向甲方支付土地承包費用共計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的土地承包費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即退還所承包的土地，并按照未履行承包期限占總承包期限的比例向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即退還所承包的土地，并支付拖欠的土地承包費用及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定損壞土地及地上附著物，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地管理的相關規(guī)定，導致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方口頭達成一致并實際履行之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議