2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試模擬試卷（房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)政策法規(guī)篇）

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試模擬試卷（房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)政策法規(guī)篇）考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（每題2分，共20分）1.下列哪項不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍？A.城市房地產(chǎn)開發(fā)B.城市房地產(chǎn)交易C.城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記D.農(nóng)村集體土地房屋租賃2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在進行房屋交易時，以下哪項行為屬于不正當競爭？A.誠信經(jīng)營，為客戶提供真實信息B.與開發(fā)商合作，享受優(yōu)惠價格C.向客戶介紹其他經(jīng)紀人的優(yōu)質(zhì)房源D.向客戶推薦符合其需求的房源3.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應承擔的義務？A.依法納稅B.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)聲譽C.向客戶提供虛假信息D.為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務4.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人應具備的基本條件？A.具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書B.具備良好的職業(yè)道德C.具備較強的溝通能力D.具備較高的學歷5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德的核心是什么？A.客戶至上B.誠信為本C.競爭公平D.合作共贏6.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前應向客戶告知的事項？A.經(jīng)紀人的基本信息B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的內(nèi)容C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用的收取標準D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人的傭金比例7.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時應遵循的原則？A.誠信原則B.公平原則C.保密原則D.強制原則8.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中應遵守的規(guī)定？A.不得泄露客戶隱私B.不得進行虛假宣傳C.不得擅自更改合同內(nèi)容D.不得違反法律法規(guī)9.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務結(jié)束后應履行的事項？A.向客戶反饋服務評價B.向客戶收取傭金C.向客戶告知后續(xù)服務事項D.向客戶推薦其他經(jīng)紀人的優(yōu)質(zhì)房源10.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理房地產(chǎn)交易糾紛時應采取的措施？A.協(xié)助雙方協(xié)商解決B.及時向客戶反饋糾紛情況C.主動承擔責任D.違反法律法規(guī)處理糾紛二、多項選擇題（每題3分，共30分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件包括：A.具備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱B.具備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)章程C.具備注冊資本D.具備固定經(jīng)營場所E.具備符合要求的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德的基本要求包括：A.誠信B.尊重C.公平D.敬業(yè)E.合作3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容包括：A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用E.合同簽訂日期4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中應遵循的原則包括：A.誠信原則B.公平原則C.保密原則D.競爭原則E.合作原則5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務結(jié)束后應履行的事項包括：A.向客戶反饋服務評價B.向客戶收取傭金C.向客戶告知后續(xù)服務事項D.向客戶推薦其他經(jīng)紀人的優(yōu)質(zhì)房源E.向客戶提供售后服務6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理房地產(chǎn)交易糾紛時應采取的措施包括：A.協(xié)助雙方協(xié)商解決B.及時向客戶反饋糾紛情況C.主動承擔責任D.違反法律法規(guī)處理糾紛E.積極尋求法律援助7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應具備的基本條件包括：A.具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書B.具備良好的職業(yè)道德C.具備較強的溝通能力D.具備較高的學歷E.具備豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中應遵守的規(guī)定包括：A.不得泄露客戶隱私B.不得進行虛假宣傳C.不得擅自更改合同內(nèi)容D.不得違反法律法規(guī)E.不得與客戶發(fā)生利益沖突9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應承擔的義務包括：A.依法納稅B.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)聲譽C.向客戶提供真實信息D.為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務E.為客戶保密10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中應遵循的行業(yè)規(guī)范包括：A.誠信經(jīng)營B.公平競爭C.保守秘密D.依法執(zhí)業(yè)E.客戶至上四、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人只需具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書，無需具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，可以不向客戶告知服務費用的收取標準。（）3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權(quán)在未經(jīng)客戶同意的情況下，將客戶信息提供給第三方。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，有權(quán)拒絕客戶的正當要求。（）5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理房地產(chǎn)交易糾紛時，可以采取任何方式解決問題。（）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)只需在設(shè)立時滿足相關(guān)條件，后續(xù)經(jīng)營無需遵守相關(guān)規(guī)定。（）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，應主動向客戶介紹其他經(jīng)紀人的優(yōu)質(zhì)房源。（）8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務結(jié)束后，無需向客戶告知后續(xù)服務事項。（）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以同時代理賣方和買方，以獲取更高傭金。（）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理房地產(chǎn)交易糾紛時，應盡量維護自身利益，忽視客戶權(quán)益。（）五、簡答題（每題5分，共25分）1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件。2.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德的基本要求。3.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容。4.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中應遵循的原則。5.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理房地產(chǎn)交易糾紛時應采取的措施。六、論述題（10分）論述房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中應如何維護客戶權(quán)益。本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.D解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二條規(guī)定，本法所稱房地產(chǎn)，是指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。因此，農(nóng)村集體土地房屋租賃不屬于該法的適用范圍。2.B解析：不正當競爭是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人在市場競爭中采取違反公平、公正、誠信原則的行為，損害其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人和消費者的合法權(quán)益。與開發(fā)商合作享受優(yōu)惠價格屬于不正當競爭。3.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應依法納稅，維護房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)聲譽，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務，而向客戶提供虛假信息屬于違法行為。4.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人應具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書，良好的職業(yè)道德，較強的溝通能力，但并非必須具備較高的學歷。5.B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德的核心是誠信，誠信是房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)的靈魂，是贏得客戶信任和行業(yè)尊重的基礎(chǔ)。6.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應向客戶告知服務費用的收取標準，以便客戶了解費用情況。7.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應遵循誠信原則、公平原則、保密原則，但無需遵循強制原則。8.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)處理糾紛。9.B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務結(jié)束后，應向客戶收取傭金，但無需向客戶告知后續(xù)服務事項。10.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理房地產(chǎn)交易糾紛時，應協(xié)助雙方協(xié)商解決，及時向客戶反饋糾紛情況，主動承擔責任，但不得違反法律法規(guī)處理糾紛。二、多項選擇題1.ABCDE解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的條件包括具備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱、章程、注冊資本、固定經(jīng)營場所和符合要求的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員。2.ABCDE解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德的基本要求包括誠信、尊重、公平、敬業(yè)和合作。3.ABCDE解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱、房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用和合同簽訂日期。4.ABCDE解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中應遵循的原則包括誠信原則、公平原則、保密原則、競爭原則和合作原則。5.ABCDE解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務結(jié)束后應履行的事項包括向客戶反饋服務評價、收取傭金、告知后續(xù)服務事項和提供售后服務。6.ABCDE解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理房地產(chǎn)交易糾紛時應采取的措施包括協(xié)助雙方協(xié)商解決、及時反饋糾紛情況、主動承擔責任和積極尋求法律援助。7.ABCDE解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人應具備的基本條件包括具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書、良好的職業(yè)道德、較強的溝通能力、較高的學歷和豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗。8.ABCDE解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中應遵守的規(guī)定包括不得泄露客戶隱私