學(xué)區(qū)房學(xué)位年限優(yōu)先保障租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)區(qū)房學(xué)位年限優(yōu)先保障租賃協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、學(xué)位年限優(yōu)先保障1.學(xué)位信息學(xué)區(qū)房位于______（詳細(xì)地址），具備______年（具體年限）的學(xué)位年限。乙方同意在學(xué)位年限內(nèi)，優(yōu)先保障甲方子女的入學(xué)資格。2.學(xué)位使用甲方子女在學(xué)位年限內(nèi)，可按照當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)規(guī)定，優(yōu)先申請(qǐng)就讀于該學(xué)區(qū)房所在學(xué)校的學(xué)位。乙方保證在學(xué)位年限內(nèi)，不得將該學(xué)區(qū)房出租給其他家庭，影響甲方子女的入學(xué)資格。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年（具體年限），自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止租賃關(guān)系。2.租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議租金為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前支付租金。租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、交付與使用1.房屋交付乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將學(xué)區(qū)房交付給甲方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持整潔、完好，符合居住條件。2.使用要求甲方應(yīng)按照房屋原狀使用學(xué)區(qū)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。四、違約責(zé)任1.乙方違約乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)交付學(xué)區(qū)房，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如違反學(xué)位年限優(yōu)先保障條款，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.甲方違約甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______元/天的滯納金。甲方如違反使用要求，造成房屋損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方保證學(xué)區(qū)房學(xué)位年限的優(yōu)先使用，并在學(xué)位年限內(nèi)優(yōu)先安排子女入學(xué)。有權(quán)在學(xué)位年限內(nèi)，對(duì)學(xué)區(qū)房進(jìn)行合理使用和維護(hù)。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。愛(ài)護(hù)學(xué)區(qū)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確保學(xué)區(qū)房處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議約定收取租金，并享有學(xué)區(qū)房的收益權(quán)。有權(quán)對(duì)學(xué)區(qū)房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。義務(wù)：保證學(xué)區(qū)房學(xué)位年限的真實(shí)性和有效性。確保學(xué)區(qū)房符合居住條件和入學(xué)要求，并在租賃期間提供必要的維護(hù)服務(wù)。六、學(xué)位使用1.學(xué)位安排乙方應(yīng)在學(xué)位年限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理子女入學(xué)手續(xù)，確保學(xué)位使用。如學(xué)位年限內(nèi)學(xué)區(qū)房被征用或其他原因?qū)е聦W(xué)位無(wú)法使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。2.學(xué)位變更甲方子女在學(xué)位年限內(nèi)如需轉(zhuǎn)學(xué)或升學(xué)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保學(xué)位的有效性。七、租賃期滿及續(xù)約1.租賃期滿本協(xié)議租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。租賃期滿后，甲方應(yīng)將學(xué)區(qū)房恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)收回學(xué)區(qū)房。2.續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，續(xù)約條件包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中明確約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變學(xué)區(qū)房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未保證學(xué)位年限的真實(shí)性和有效性，或未提供必要的維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在租賃期間將學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)租或用于其他用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)位使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_