農(nóng)村蓋房糾紛協(xié)議書VIP

農(nóng)村蓋房糾紛協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方在農(nóng)村蓋房過程中產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、糾紛事由甲方委托乙方為其在[具體農(nóng)村地址]建造房屋，房屋設(shè)計為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。雙方約定了房屋建造的各項具體要求，包括房屋質(zhì)量標準、建筑材料規(guī)格、施工期限等。然而，在施工過程中，雙方就施工進度、質(zhì)量標準、材料使用等方面出現(xiàn)了分歧，導(dǎo)致工程進度受阻，雙方溝通不暢，進而引發(fā)糾紛。二、標的物及服務(wù)具體描述1.房屋建筑房屋整體按照甲方提供的設(shè)計圖紙進行建造，圖紙編號為[具體編號]，圖紙內(nèi)容包括但不限于房屋各層平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細說明了房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等具體要求?；A(chǔ)工程采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，確保房屋的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)材料及相關(guān)規(guī)格，如[X]標號水泥、[X]型號鋼材等]，嚴格按照建筑規(guī)范進行施工，保證結(jié)構(gòu)安全。墻體采用[墻體材料及厚度，如[X]厘米厚磚墻等]，內(nèi)外墻面進行[具體裝飾方式，如水泥砂漿抹面、外墻涂料等]處理。屋面采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、[X]厘米厚保溫板等]，確保屋面防水、保溫性能良好。門窗安裝[門窗類型及規(guī)格，如塑鋼門窗、尺寸為[具體尺寸]等]，保證門窗的密封性和安全性。2.附屬設(shè)施建造與房屋配套的[具體附屬設(shè)施，如圍墻、院門等]，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材料，如磚砌圍墻等]，院門尺寸為[具體尺寸]，材質(zhì)為[院門材質(zhì)，如鐵藝大門等]。在房屋周邊設(shè)置[具體排水設(shè)施，如排水溝、雨水管等]，確保雨水能夠及時排出，避免房屋周邊積水。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)組織施工隊伍，按照本協(xié)議約定及施工圖紙要求進行房屋建造及附屬設(shè)施施工。施工過程中，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊伍之間的工作，確保施工順利進行。乙方應(yīng)按照相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標準對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。工程竣工后，乙方應(yīng)負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)對乙方使用的建筑材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項。提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)等（如有需要）。及時提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并對圖紙和要求的準確性負責(zé)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取工程款項。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加工程成本，有權(quán)要求甲方給予合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及施工圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。嚴格按照建筑規(guī)范和質(zhì)量標準施工，使用符合約定的建筑材料和構(gòu)配件。負責(zé)施工安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報工程進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收，并提交相關(guān)竣工資料。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費維修。四、工程款項及支付方式1.工程總價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的房屋建造及附屬設(shè)施所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準備費用。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋建筑及附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程期限1.本工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方原因造成延誤之日起[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和施工期限完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。