再婚房產(chǎn)分配協(xié)議書

再婚房產(chǎn)分配協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。女方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于雙方均系再婚，為明確雙方對再婚前各自房產(chǎn)及再婚后共同購置房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本再婚房產(chǎn)分配協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況說明（一）男方再婚前房產(chǎn)1.房產(chǎn)一：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為：______，該房產(chǎn)系男方于______年購買，購房款支付方式為______（如全款支付、銀行貸款等），目前尚有銀行貸款余額為______元。2.房產(chǎn)二：位于______市______區(qū)______小區(qū)______號樓______單元______室，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為：______，該房產(chǎn)系男方于______年受贈所得，贈與人與受贈人簽訂的贈與協(xié)議編號為______。（二）女方再婚前房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街______號______號樓______單元______室，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為：______，該房產(chǎn)系女方于______年購買，購房款支付方式為______，目前尚有銀行貸款余額為______元。（三）雙方婚后共同購置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______大道______號______小區(qū)______號樓______單元______室，建筑面積為______平方米，購房款共計______元，支付方式為______（如雙方共同出資、一方出資另一方提供部分資金支持等詳細情況說明），房產(chǎn)證正在辦理中，目前已支付款項為______元，剩余款項支付計劃為______。二、房產(chǎn)分配方式（一）男方再婚前房產(chǎn)分配1.房產(chǎn)一該房產(chǎn)歸男方個人所有，與女方無關(guān)。男方應(yīng)自行承擔(dān)該房產(chǎn)剩余銀行貸款的償還責(zé)任，若因未能按時償還貸款導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由男方獨自承擔(dān)。男方有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出租、出售、抵押等，但需提前告知女方相關(guān)情況。若因該房產(chǎn)處分行為產(chǎn)生的收益，歸男方個人所有；若因處分行為導(dǎo)致的債務(wù)或責(zé)任，也由男方獨自承擔(dān)。2.房產(chǎn)二該房產(chǎn)歸男方個人所有，與女方無關(guān)。男方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿進行處置。女方承諾不對該房產(chǎn)主張任何權(quán)益。（二）女方再婚前房產(chǎn)分配該房產(chǎn)歸女方個人所有，與男方無關(guān)。女方應(yīng)自行承擔(dān)該房產(chǎn)剩余銀行貸款的償還責(zé)任，若因未能按時償還貸款導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由女方獨自承擔(dān)。男方承諾不對該房產(chǎn)主張任何權(quán)益。女方有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出租、出售、抵押等，但需提前告知男方相關(guān)情況。若因該房產(chǎn)處分行為產(chǎn)生的收益，歸女方個人所有；若因處分行為導(dǎo)致的債務(wù)或責(zé)任，也由女方獨自承擔(dān)。（三）雙方婚后共同購置房產(chǎn)分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由雙方按份共有。男方占該房產(chǎn)份額的______%，女方占該房產(chǎn)份額的______%。2.該房產(chǎn)的貸款償還由雙方按照各自所占份額共同承擔(dān)。具體償還方式為：男方每月償還貸款金額的______%，即______元；女方每月償還貸款金額的______%，即______元。雙方應(yīng)在每月規(guī)定的還款日前將各自應(yīng)承擔(dān)的款項存入共同還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______）。若一方未能按時足額存入應(yīng)承擔(dān)的款項，導(dǎo)致貸款逾期產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，由該方承擔(dān)。3.在該房產(chǎn)貸款全部還清后，雙方應(yīng)根據(jù)各自所占份額共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，所需費用由雙方按照所占份額分擔(dān)。辦理變更登記手續(xù)過程中，若一方故意拖延或不配合，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，在扣除相關(guān)稅費及應(yīng)償還的銀行貸款后，所得款項按照雙方所占份額進行分配。男方應(yīng)得款項為出售款項總額的______%，女方應(yīng)得款項為出售款項總額的______%。出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法順利出售或出售價格低于預(yù)期價格，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定對其再婚前及婚后按份共有的房產(chǎn)行使相關(guān)權(quán)益。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時償還各自名下房產(chǎn)的銀行貸款及婚后共同購置房產(chǎn)中其應(yīng)承擔(dān)的貸款份額。3.在未經(jīng)女方書面同意的情況下，不得擅自對雙方按份共有的房產(chǎn)進行超出正常使用范圍的重大改動或處置，如拆除房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、擅自出售等。若因特殊情況需要進行上述行為，必須提前與女方協(xié)商一致，并將所得收益按照雙方所占份額進行分配。4.協(xié)助女方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如在女方需要辦理房產(chǎn)份額變更登記、抵押登記、出售房產(chǎn)手續(xù)等過程中，提供必要的證明文件和協(xié)助。5.對女方在房產(chǎn)使用過程中的合理需求應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，不得故意刁難或設(shè)置障礙。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定對其再婚前及婚后按份共有的房產(chǎn)行使相關(guān)權(quán)益。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時償還各自名下房產(chǎn)的銀行貸款及婚后共同購置房產(chǎn)中其應(yīng)承擔(dān)的貸款份額。3.在未經(jīng)男方書面同意的情況下，不得擅自對雙方按份共有的房產(chǎn)進行超出正常使用范圍的重大改動或處置，如拆除房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、擅自出售等。若因特殊情況需要進行上述行為，必須提前與男方協(xié)商一致，并將所得收益按照雙方所占份額進行分配。4.協(xié)助男方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如在男方需要辦理房產(chǎn)份額變更登記、抵押登記、出售房產(chǎn)手續(xù)等過程中，提供必要的證明文件和協(xié)助。5.對男方在房產(chǎn)使用過程中的合理需求應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，不得故意刁難或設(shè)置障礙。四、違約責(zé)任（一）貸款償還違約1.若男方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還其名下房產(chǎn)的銀行貸款或婚后共同購置房產(chǎn)中其應(yīng)承擔(dān)的貸款份額，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向女方支付違約金。逾期超過______日的，女方有權(quán)代為償還男方應(yīng)承擔(dān)的部分，并要求男方在______日內(nèi)將女方代為償還的款項及違約金支付給女方。若男方拒絕支付，女方有權(quán)通過法律途徑追究男方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由男方承擔(dān)。2.若女方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還其名下房產(chǎn)的銀行貸款或婚后共同購置房產(chǎn)中其應(yīng)承擔(dān)的貸款份額，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向男方支付違約金。逾期超過______日的，男方有權(quán)代為償還女方應(yīng)承擔(dān)的部分，并要求女方在______日內(nèi)將男方代為償還的款項及違約金支付給男方。若女方拒絕支付，男方有權(quán)通過法律途徑追究女方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由女方承擔(dān)。（二）房產(chǎn)處置違約1.若男方未經(jīng)女方書面同意，擅自對雙方按份共有的房產(chǎn)進行超出正常使用范圍的重大改動或處置，給女方造成損失的，男方應(yīng)按照損失金額的______倍向女方支付賠償金。同時，男方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照市場價值對女方進行補償。2.若女方未經(jīng)男方書面同意，擅自對雙方按份共有的房產(chǎn)進行超出正常使用范圍的重大改動或處置，給男方造成損失的，女方應(yīng)按照損失金額的______倍向男方支付賠償金。同時，女方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照市場價值對男方進行補償。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如拒絕協(xié)助對方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)、故意刁難對方在房產(chǎn)使用過程中的合理需求等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、仲裁費、差旅費等）。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其