出租鋪位轉讓協(xié)議書

出租鋪位轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的出租鋪位轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方應按照該用途使用鋪位，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.鋪位配套設施：甲方轉讓給乙方的鋪位包含以下配套設施：[詳細列舉配套設施，如水電設施、消防設施、裝修、設備等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該出租鋪位的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪位的使用權、配套設施及乙方應向甲方支付的各項費用等所有權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成鋪位交接手續(xù)后的[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪位。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證所轉讓的鋪位具有合法的出租權，未設置任何抵押、查封等權利限制，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪位或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與鋪位轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向原出租人告知轉讓事宜、提供必要的證明文件等，確保轉讓手續(xù)順利進行。在鋪位交接前，負責結清與鋪位相關的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。若因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。向乙方如實告知鋪位的真實情況，包括但不限于鋪位的歷史經(jīng)營狀況、是否存在潛在的糾紛等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款及承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理鋪位轉讓手續(xù)。在接收鋪位后，有權按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方交付符合約定的鋪位及配套設施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用鋪位，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并取得甲方及原出租人的書面同意。承擔鋪位交接后的相關費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、裝修費等因經(jīng)營鋪位產(chǎn)生的一切費用。在鋪位使用過程中，應遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在協(xié)議履行過程中，妥善保管鋪位及配套設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或更換鋪位內的任何設施設備。四、鋪位交接1.交接時間：雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]日內進行鋪位交接。甲方應提前通知乙方具體的交接時間和地點。2.交接內容：交接時，雙方應共同對鋪位及配套設施進行清點和查驗，確保鋪位及配套設施的數(shù)量、質量、性能等符合本協(xié)議約定。交接清單應由雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應簽訂鋪位交接確認書，明確鋪位已正式交付給乙方，乙方已接收鋪位及配套設施，并承擔自交接之日起與鋪位相關的一切責任和義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理鋪位轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓的鋪位存在產(chǎn)權糾紛或其他權利限制，導致乙方無法正常使用鋪位或遭受損失，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未如實告知鋪位的真實情況，導致乙方在接收鋪位后遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為接收鋪位所支付的費用、因鋪位問題導致的經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪位用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除協(xié)議，收回鋪位，乙方已支付的轉讓款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管鋪位及配套設施，導致鋪位或配套設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權從乙方已支付的轉讓款中扣除相應的修復或賠償費用，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__