辦理房屋贈(zèng)予協(xié)議書

辦理房屋贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________家庭住址：______________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________家庭住址：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，也未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或訴訟。房屋產(chǎn)權(quán)證書由甲方保管，證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害房屋的整體狀況和價(jià)值。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)予。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量問題、抵押情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)因辦理贈(zèng)予手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議生效后，按照約定將贈(zèng)予房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理贈(zèng)予房屋交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)、交付房屋等。在接收贈(zèng)予房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房屋贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件等，并承擔(dān)因辦理贈(zèng)予手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收贈(zèng)予房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。承擔(dān)贈(zèng)予房屋交付后的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)處理因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、贈(zèng)予房屋的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方出具房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。四、房屋贈(zèng)予手續(xù)的辦理1.辦理內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理房屋贈(zèng)予過戶登記手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供，并保證所提供的文件、資料真實(shí)、合法、有效。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋贈(zèng)予過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。除稅費(fèi)外，辦理房屋贈(zèng)予過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于裝修損失、租金損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方擅自撤銷贈(zèng)予或違反本協(xié)議約定將贈(zèng)予房屋另行處分給他人，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)、未按照約定接收房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及相關(guān)文件，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將贈(zèng)予房屋另行處分給他人，乙方應(yīng)向甲方返還已接收的房屋及相關(guān)文件，并按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（