共用圍墻翻建協(xié)議書

共用圍墻翻建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰且存在共用圍墻，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共用圍墻的翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共用圍墻現(xiàn)狀：雙方共同使用的圍墻位于[圍墻具體位置]，圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，墻體材質(zhì)為[現(xiàn)有墻體材質(zhì)]。目前該圍墻因[闡述圍墻損壞原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]出現(xiàn)[描述圍墻損壞狀況，如墻體開裂、傾斜等]等問題，已影響到雙方房屋的安全及使用功能。2.翻建要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：新建圍墻采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)深度為[X]米，以確保圍墻的穩(wěn)定性。圍墻頂部設(shè)置[頂部樣式，如壓頂?shù)萞，厚度為[X]厘米。墻體材料：墻體采用[墻體材料名稱，如紅磚、加氣塊等]，磚的規(guī)格為[具體規(guī)格]，砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為[MXX]。墻面應(yīng)平整光滑，內(nèi)外墻面均需進(jìn)行[具體裝修方式，如抹灰、貼磚等]處理。外觀要求：圍墻外觀應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃或小區(qū)整體風(fēng)格要求的描述]，顏色選用[具體顏色]，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。附屬設(shè)施：圍墻應(yīng)設(shè)置[具體附屬設(shè)施，如大門、通風(fēng)口等]。大門規(guī)格為[長×寬]，材質(zhì)選用[大門材質(zhì)]，并配備[門鎖類型等相關(guān)配件]。通風(fēng)口設(shè)置在[通風(fēng)口具體位置]，尺寸為[長×寬]，采用[通風(fēng)口防護(hù)措施，如安裝防護(hù)網(wǎng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與圍墻翻建方案的討論和決策，對(duì)不符合其合理要求的部分提出修改意見。在圍墻翻建過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行施工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的圍墻翻建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理圍墻翻建所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)施工許可等（如需要）。在乙方施工期間，提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用其部分場地用于材料堆放等，但乙方應(yīng)注意保護(hù)甲方場地內(nèi)的原有設(shè)施和物品。配合乙方協(xié)調(diào)與相鄰第三方的關(guān)系，確保圍墻翻建工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得圍墻翻建的費(fèi)用。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主組織圍墻翻建施工，選擇合適的施工隊(duì)伍和施工工藝。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的翻建要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。編制詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)辦理圍墻翻建所需的全部施工手續(xù)，承擔(dān)因施工手續(xù)不全而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工期間應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理場地，恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成圍墻翻建工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期延誤情況發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，本次共用圍墻翻建總費(fèi)用為人民幣[X]元。其中，甲方承擔(dān)費(fèi)用為人民幣[X]元，乙方承擔(dān)費(fèi)用為人民幣[X]元。費(fèi)用分擔(dān)的具體計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明費(fèi)用分擔(dān)的計(jì)算依據(jù)，如按照圍墻長度比例、使用面積比例等]。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣[X]元，作為圍墻翻建啟動(dòng)資金。2.進(jìn)度款：在圍墻基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付進(jìn)度款人民幣[X]元。3.主體工程進(jìn)度款：當(dāng)圍墻主體工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如墻體砌筑至一半高度等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付進(jìn)度款人民幣[X]元。4.竣工驗(yàn)收款：圍墻翻建工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供全額發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：圍墻翻建工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，特別是《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502022018）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）等相關(guān)規(guī)范。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。圍墻翻建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如有需要）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方施工或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及造成的工期延誤損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商