全國租賃市場協(xié)議書

全國租賃市場協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有相關(guān)租賃標(biāo)的物或服務(wù)資源，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方標(biāo)的物或服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.名稱：[租賃標(biāo)的物具體名稱，如辦公場地、機械設(shè)備、車輛等]2.規(guī)格型號：[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的規(guī)格、型號等技術(shù)參數(shù)，例如辦公場地面積為[X]平方米，位于[具體地址]，房間布局為[詳細(xì)布局說明]；機械設(shè)備型號為[具體型號]，生產(chǎn)年份為[年份]，具備[列舉主要功能及特點]等]3.數(shù)量：[具體數(shù)量，如辦公場地為[X]間，機械設(shè)備為[X]臺，車輛為[X]輛等]4.現(xiàn)狀：[描述租賃標(biāo)的物當(dāng)前的使用狀況、外觀情況、是否存在質(zhì)量問題等，例如辦公場地墻面地面完好，水電設(shè)施正常；機械設(shè)備運行良好，近期已進(jìn)行[具體維修保養(yǎng)項目]；車輛外觀無明顯劃痕，行駛里程為[X]公里，各項性能指標(biāo)正常等]（二）租賃服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)說明租賃服務(wù)的具體內(nèi)容，如甲方為乙方提供辦公場地的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、保潔、綠化等；或甲方為乙方提供機械設(shè)備的操作培訓(xùn)、定期維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等服務(wù)；或甲方為乙方提供車輛的司機配備、日常調(diào)度、加油及維修服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理服務(wù)需保證辦公區(qū)域每天[具體清潔次數(shù)]清潔，安保人員24小時在崗值班，巡邏間隔不超過[X]小時；機械設(shè)備操作培訓(xùn)需使乙方操作人員熟練掌握設(shè)備操作技能，能夠獨立安全操作設(shè)備，定期維護(hù)保養(yǎng)需按照設(shè)備使用說明書要求，每[X]天/月/季度進(jìn)行[具體保養(yǎng)項目]；車輛司機應(yīng)具備[X]年以上駕駛經(jīng)驗，熟悉當(dāng)?shù)芈窙r，遵守交通規(guī)則，確保行車安全，加油及維修服務(wù)需保證車輛隨時處于良好運行狀態(tài)，油品符合[具體標(biāo)準(zhǔn)]等]二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自____年__月__日起開始計算。（二）結(jié)束日期至____年__月__日結(jié)束，共計[X]個月/年。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如不同意續(xù)租，應(yīng)提前[X]天通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租賃標(biāo)的物租金：每月/每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.租賃服務(wù)費用：每月/每年租賃服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。2.租賃服務(wù)費用支付：乙方應(yīng)按照以下方式支付租賃服務(wù)費用：支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后[X]天內(nèi)根據(jù)甲方提供的服務(wù)費用明細(xì)向甲方支付當(dāng)期租賃服務(wù)費用。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租賃服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、租賃服務(wù)費用及其他應(yīng)付款項，并將租賃標(biāo)的物或服務(wù)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物造成損壞或違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。如押金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及租賃服務(wù)費用。對租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)租賃標(biāo)的物或接受租賃服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，享有其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，如遇故障應(yīng)及時進(jìn)行維修（不可抗力因素除外）。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方辦理與租賃標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物或接受租賃服務(wù)。根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或接受租賃服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)（但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為）。要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，享有其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及租賃服務(wù)費用。合理使用租賃標(biāo)的物或接受租賃服務(wù)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備等，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)（正常損耗除外），保持租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物或服務(wù)歸還甲方，并保證其處于良好狀態(tài)。根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其他相關(guān)義務(wù)。六、租賃標(biāo)的物的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書，明確租賃標(biāo)的物的數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等情況。（二）返還1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給甲方。2.返還時，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持清潔、完好，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并簽署返還確認(rèn)書。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施的維修（正常損耗除外）。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：租賃標(biāo)的物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、乙方自行增添的設(shè)備等的維修保養(yǎng)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)及時維修，如乙方無力維修，可委托甲方維修，但所需費用由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)及時對租賃標(biāo)的物進(jìn)行修復(fù)，盡量減少乙方的損失。（二）保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物處于良好運行狀態(tài)。2.乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，在保養(yǎng)期間提供必要的協(xié)助。同時，乙方應(yīng)做好租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)工作，保持其清潔、整齊。八、保險（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定為租賃標(biāo)的物購買相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險等。保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的價值，保險期限應(yīng)與租賃期限一致。2.甲方應(yīng)及時辦理保險理賠手續(xù)，在租賃標(biāo)的物發(fā)生保險事故后，應(yīng)積極協(xié)助乙方獲取保險賠償。如因甲方未及時辦理保險或未履行保險義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃標(biāo)的物，如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如租賃標(biāo)的物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金或租賃服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及租賃服務(wù)費用，同時甲方應(yīng)按照租金或租賃服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金或租賃服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提高租金或租賃服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)退還乙方多支付的費用，并按照多支付費用的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及租賃服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及租賃服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還租賃標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照租金或租賃服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃標(biāo)的物或接受租賃服務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方的地址發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵寄