裝修工程合同詳細(xì)版模板

裝修工程協(xié)議甲方（發(fā)包人):委托代理人（姓名）:單位:住所地址:聯(lián)絡(luò)電話:手機(jī)號(hào)

:乙方（承包人):本工程設(shè)計(jì)人:聯(lián)絡(luò)電話:施工隊(duì)責(zé)任人:聯(lián)絡(luò)電話:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)建筑法》及其她相關(guān)法律、行政法規(guī),遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn),雙方就本裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。

第一條工程概況

1.工程名稱(chēng):

房屋裝修工程。

2.工程地點(diǎn):

。

3.工程承包范圍和內(nèi)容:（見(jiàn)附表一:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表）本協(xié)議全部工程建筑安裝面積累計(jì)________平方米,乙方根據(jù)甲方提供設(shè)計(jì)圖紙(以下簡(jiǎn)稱(chēng)設(shè)計(jì)圖)進(jìn)行施工,其工作內(nèi)容包含:水、電防水工程施工;墻地磚鋪貼工程施工;現(xiàn)場(chǎng)木作工程施工;墻面墻漆或壁紙工程;成品安裝工程。注:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙,一式二份,甲乙雙方各一份,并雙方確定。工程承包方法,雙方約定采取以下第（

）種承包方法:乙方包工包料。

乙方包工,甲方包料。乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料

工程協(xié)議價(jià)款:人民幣

元,（大寫(xiě):）。

甲方工作1、開(kāi)工前1天,為乙方入場(chǎng)施工發(fā)明條件,包含:搬清室內(nèi)家俱、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)家俱、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為標(biāo)準(zhǔn);2、提供施工期間水源、電源（費(fèi)用甲方自負(fù)）;3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間關(guān)系;4、如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,甲方負(fù)責(zé)到相關(guān)部門(mén)辦理對(duì)應(yīng)審批手續(xù);5、施工期間甲方仍需部分使用該居室,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度監(jiān)督,按本協(xié)議第九條、第十四條約定負(fù)責(zé)材料及工程完工驗(yàn)收。乙方工作1、施工中嚴(yán)格實(shí)施安全施工操作規(guī)范、防火要求、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程,應(yīng)甲方要求,乙方需提供用料起源和相關(guān)單據(jù)。2、嚴(yán)格實(shí)施本市相關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求,不得擾民及污染環(huán)境;3、保護(hù)好原居室室內(nèi)家俱和陳設(shè),如有損壞,按物件市價(jià)作賠償;4、確保施工現(xiàn)場(chǎng)整齊。5、相關(guān)人員在施工期間,應(yīng)向甲方出示相關(guān)身份或工作證實(shí)。第四條工程期限

一、開(kāi)完工日期:年

月

日開(kāi)工,

年

月

日,

工程期限

日。

二、在施工過(guò)程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應(yīng)由雙方立刻協(xié)商,簽署協(xié)議。

1、因?yàn)椴豢煽沽Χ黄韧９ぁ?/p>

2、因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工。3、因甲方不能按期供圖,而被迫停工或不能順利施工。4、甲方同意工期順延其她情況。5、停電停水停電梯及其她場(chǎng)地原因無(wú)法正常施工情況。6、因甲方未按協(xié)議約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)工作而影響工期,工期順延。7、因甲方提供材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,返工費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),工期順延。8、甲方未按期支付工程款,協(xié)議工期對(duì)應(yīng)順延。9、假如因乙方原所以延遲完工,每日按工費(fèi)%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。10、在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題、甲方有權(quán)提出返工,直到甲方滿意為止。

第五條工程增減和變更1、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí),甲乙雙方共同協(xié)商,簽署協(xié)議,確定后增減工價(jià),待完工后一并納入結(jié)算。

2、在施工過(guò)程中,乙方必需聽(tīng)從甲方提出合理性意見(jiàn)提議,在使用材料時(shí)確保工程質(zhì)量前提下,乙方必需堅(jiān)持節(jié)省、不浪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、工程項(xiàng)目或施工方法如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽署書(shū)面變更協(xié)議（監(jiān)理未見(jiàn)增項(xiàng)單不予施工）,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用（見(jiàn)附表三:裝飾裝修工程變更單）。（1）工程凈減項(xiàng)每超出3000元需支付協(xié)議總額1%違約金。（2）減項(xiàng)后贈(zèng)品取消;增項(xiàng)不打折。4、乙方必需依據(jù)國(guó)家頒發(fā)施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工。

5、要堅(jiān)持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方造成窩工、返工、材料、構(gòu)件積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān):

（1）施工中如發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理地方,乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位約定,提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,經(jīng)甲乙雙方簽署協(xié)議后,方可施工。

（2）在施工中,如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí),應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批,并由甲乙雙方簽署協(xié)議,方可施工。

（3）在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對(duì)在建工程,應(yīng)約定建完安全部位。

（4）在施工中,如發(fā)覺(jué)甲方投資不足,不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,而中途停建、緩建,給乙方造成損失,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施隱蔽工程驗(yàn)收制度,凡隱蔽工程完成后,必需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出統(tǒng)計(jì),方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序施工。通常隱蔽工程由乙方自行檢驗(yàn)驗(yàn)收,并作好統(tǒng)計(jì),重大或復(fù)雜隱蔽工程,應(yīng)由乙方書(shū)面通知甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收,并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。

第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、整個(gè)工程應(yīng)按質(zhì)、按量完成,符合國(guó)家施工規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙布局,尺寸須依據(jù)現(xiàn)場(chǎng),科學(xué)、合理放線。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):驗(yàn)收合格。

第七條工程計(jì)量

以甲方、乙方、監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)共同確定。

第八條材料設(shè)備供給

乙方自行采購(gòu)全部施工材料,乙方應(yīng)確保質(zhì)量并提供對(duì)應(yīng)材質(zhì)證實(shí)及產(chǎn)品合格證,并經(jīng)甲方和監(jiān)理雙方認(rèn)可后方能使用。

第九條工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款支付

1、本協(xié)議工程造價(jià)為（人民幣）元,金額大寫(xiě):元。2、協(xié)議生效后,甲方按下表中約定直接向乙方支付工程款:（乙方包工包料情況下）支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額百分比一開(kāi)工前三天內(nèi)60%二木工進(jìn)場(chǎng)30%三安裝類(lèi)施工前5%四保修期12個(gè)月后5%注:本表金額單位為人民幣（元）3、（乙方包工不包料情況下）乙方人員、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)工程開(kāi)工基礎(chǔ)部分完工,甲方確定后撥付協(xié)議價(jià)款30%,其它按工程進(jìn)度撥款至60%。完工驗(yàn)收后撥付至100%。

第十條完工驗(yàn)收、結(jié)算與保修

1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列多個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:（1）水、電防水工程施工完成后;（2）墻地磚鋪貼工程施工完成后;（3）現(xiàn)場(chǎng)木作工程施工完成后;（4）墻面墻漆或壁紙工程完成后;（5）成品安裝工程完成后。乙方提前通知甲方驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附表七:工程驗(yàn)收單）;2、工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,若因甲方原因不能驗(yàn)收工期順延,填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)。如未交清工程尾款,未辦理保修手續(xù),乙方不負(fù)責(zé)保修。3、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為12個(gè)月,驗(yàn)收合格簽字后,填寫(xiě)工程保修單（見(jiàn)附表八:工程保修單）。工程完工驗(yàn)收后,乙方對(duì)施工土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方到期一次性付清質(zhì)量確保金。在保修期內(nèi),確由施工單位責(zé)任造成屋面漏水、墻體裂縫、預(yù)埋水電管路堵塞等問(wèn)題,乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)快速立刻地進(jìn)行修理,直到甲方滿意,不然甲方另請(qǐng)人修理,工時(shí)及材料從確保金中扣除。

4、在進(jìn)行完工工程驗(yàn)收中,如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量不符合要求,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,并在雙方議定方法和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后,再行移交。

5、工程已基礎(chǔ)完工,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法處理,致使該項(xiàng)工程不能全部按期完工,經(jīng)雙方協(xié)議,可做減項(xiàng)完工,并對(duì)已完工程進(jìn)行完工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。6、完工工程驗(yàn)收,以國(guó)家頒發(fā)施工驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行完工驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方提供以下文件:

（1）增減變更文件和其她洽商統(tǒng)計(jì)。

（2）隱蔽工程驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)和中間交工驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。

（3）工程完工后,應(yīng)繪制完工圖,工程變更不大由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明,提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大,能夠由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制完工圖。

7、乙方在單項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后,應(yīng)于完工驗(yàn)收后15天內(nèi)將完工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到完工結(jié)算件15天內(nèi)審查完成,如到期未提出異議,應(yīng)按時(shí)撥款。第十一條違約責(zé)任1、協(xié)議雙方當(dāng)事人中任一方因未推行協(xié)議約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策要求,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)責(zé)任,并賠償對(duì)方所以造成經(jīng)濟(jì)損失;2、未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或私自動(dòng)用工程成品而造成損失,由甲方負(fù)責(zé);3、因甲方提出協(xié)議無(wú)法繼續(xù)推行時(shí),應(yīng)立刻通知乙方,辦理協(xié)議終止手續(xù),并由甲方賠償乙方對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失;設(shè)計(jì)費(fèi)總造價(jià)3%及管理費(fèi)總造價(jià)2%,及停止日前期施工材料費(fèi)和人工費(fèi)（市場(chǎng)價(jià)計(jì)算）。4、甲方未按期支付第二（三）次工程款,每延誤一天向乙方支付違約金100元;并順延工期（自延期交清款項(xiàng)曰當(dāng)日重新計(jì)算工期）。5、因?yàn)橐曳皆?工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,工期順延;6、因?yàn)橐曳皆蛑率构こ萄诱`,每延誤一天按當(dāng)?shù)厝兆饨鹈科矫?.2元標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。7、因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方必需無(wú)償修復(fù)達(dá)成協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),在乙方修復(fù)之前,甲方有權(quán)扣留對(duì)應(yīng)工程款。

8、乙方在推行協(xié)議過(guò)程中因企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)情況等發(fā)生重大改變,或者有其她嚴(yán)重違約行為,不能曳光彈推行協(xié)議,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。

第十二條

安全施工及乙方人員行為守則一、承接甲方工程裝修企業(yè)施工人員守則1、在施工中,承接甲方工程裝修企業(yè)施工人員要把安全施工放在第一位,抓好施工用電、用水安全,佩戴安全帽,高空作業(yè)必需系好安全帶,并做好周?chē)踩雷o(hù)抵施,做到安全、文明施工,杜絕一切不安全事故,若發(fā)生安全事故,責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

2、承接甲方工程裝修企業(yè)施工人員不能在甲方房屋內(nèi)煮食、生火、大小便、發(fā)生非施工嘈雜聲、大聲怒罵等不妥行為。如施工人員要人小便要去小區(qū)指定臨時(shí)洗手間;如施工人員要吸煙,要裝修企業(yè)指定防火、安全區(qū)域內(nèi)吸煙,不能污染施工工程房屋。3、承接甲方工程裝修企業(yè)施工人員不能與工程房屋鄰居業(yè)主、鄰居裝修企業(yè)人員、小區(qū)物管人員等有所來(lái)往,應(yīng)做到保持距離,不參觀鄰居房屋,不能與工程房屋鄰居業(yè)主、鄰居裝修企業(yè)人員、小區(qū)物管人員等有所交流。4、承接甲方工程裝修企業(yè)施工人員只能在施工區(qū)域內(nèi)活動(dòng),不能在小區(qū)其她地方行動(dòng),以免影響周?chē)艏靶^(qū)生活和環(huán)境。5、承接甲方工程裝修企業(yè)施工人員在工程施工期間要做到自律,不能做非法行為及有所影響甲方任何行為。在施工期間不能做施工以外事情,以免拖慢施工進(jìn)度。6、承接甲方工程裝修企業(yè)施工人員要保管好施工期間全部材料安全,確保不能私自拿用甲方材料做其她或私人用途。7、遵守甲方其她相關(guān)要求。二、裝修企業(yè)人員守則1、承接甲方工程裝修企業(yè)人員需是裝修企業(yè)本職人員,并應(yīng)向甲方提供證實(shí)其本職人員資料（如勞動(dòng)協(xié)議、工資單、社保等）,不能將工程外包。2、承接甲方工程裝修企業(yè)與工程項(xiàng)目全部供給商應(yīng)在工程完工前保持距離,不能有私下交往、不能有私下交流、不能互遞名片;如要聯(lián)絡(luò)商討工程材料或設(shè)備問(wèn)題是,應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方,由甲方約定時(shí)間,在甲方或甲方委托代理人在場(chǎng)才能商討。3、承接甲方工程裝修企業(yè)人員不能與裝修項(xiàng)目鄰居業(yè)主、鄰居裝修企業(yè)人員、小區(qū)物管人員等有所來(lái)往,應(yīng)做到保持距離,不參觀鄰居房屋,不能與裝修項(xiàng)目鄰居業(yè)主、鄰居裝修企業(yè)人員、小區(qū)物管人員等有所交流。4、承接甲方工程裝修企業(yè)應(yīng)做到報(bào)價(jià)公道,承諾不高于同行價(jià)格,不能因甲方房屋位置與性質(zhì)而提升價(jià)格,做到單價(jià)按實(shí)計(jì)算,報(bào)價(jià)齊全,不能報(bào)價(jià)后出現(xiàn)有意漏報(bào)單項(xiàng)或無(wú)報(bào)單項(xiàng)等問(wèn)題。5、如有承接甲方工程裝修企業(yè)人員、材料、工具、器械等進(jìn)入小區(qū)（非持有進(jìn)出小區(qū)證件）,需提前一天致電或發(fā)信息通知甲方,再由甲方或甲方委托代理人當(dāng)日查對(duì)材料及人員后才能進(jìn)入小區(qū)。6、承接甲方工程裝修企業(yè)人員與甲方雙方當(dāng)面材料驗(yàn)收后,施工開(kāi)始或中途都不能更換其她牌子,不能以假換真,一定要用驗(yàn)收過(guò)材料進(jìn)行施工。7、承接甲方工程裝修企業(yè)人員在施工中不能偷工減料。8、承接甲方工程裝修企業(yè)人員在施工過(guò)程中,如因施工或搬運(yùn)材料等原因,造成小區(qū)環(huán)境或小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋有任何損壞、投訴及污染,裝修企業(yè)要負(fù)起全部責(zé)任及賠償。9、承接甲方工程裝修企業(yè)人員在進(jìn)場(chǎng)后,如有材料、工具、器械等要搬出小區(qū),除了要有小區(qū)放行條外,也要得到甲方