鋪位轉(zhuǎn)租合租協(xié)議書

鋪位轉(zhuǎn)租合租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已承租位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），現(xiàn)甲方欲將該鋪位部分轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪位轉(zhuǎn)租合租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方承諾在合租期間按照約定用途使用該鋪位，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.鋪位現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的部分鋪位現(xiàn)狀為[詳細描述鋪位內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，乙方已對該鋪位現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用鋪位的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該鋪位享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該鋪位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該鋪位的相關(guān)情況，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、水電費繳納方式等。協(xié)助乙方辦理與鋪位使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期內(nèi)，保證該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租的鋪位。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與鋪位使用相關(guān)的問題。在合租期間，對轉(zhuǎn)租鋪位內(nèi)的自有物品享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用。嚴格按照鋪位約定用途使用轉(zhuǎn)租鋪位，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租鋪位再行轉(zhuǎn)租給他人。愛護鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等各項費用。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求及時騰退鋪位，并保持鋪位原狀。三、轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用1.轉(zhuǎn)租租金：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方騰退鋪位后[具體日期]內(nèi)無息退還押金。3.其他費用：乙方在合租期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用鋪位產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等各項費用。水電費按照[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]由乙方每月向相關(guān)部門繳納；物業(yè)費按照[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]由乙方每月向物業(yè)管理公司繳納。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪位。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、鋪位的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)租的鋪位交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的鋪位應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與添附1.乙方在合租期間如需對轉(zhuǎn)租鋪位進行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.租賃期滿或本協(xié)議解除后，對于乙方的裝修與添附，可移動的部分乙方可自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鋪位用途、將鋪位再行轉(zhuǎn)租給他人或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退鋪位，并按照轉(zhuǎn)租租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)