陽臺維修合同協(xié)議書

陽臺維修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方陽臺出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修陽臺位置甲方位于[具體地址]房屋的陽臺。（二）陽臺現(xiàn)狀及損壞情況1.陽臺頂部存在多處漏水痕跡，導(dǎo)致頂部天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉現(xiàn)象，部分墻皮脫落。2.陽臺欄桿部分生銹、松動，存在安全隱患。3.陽臺地面瓷磚有多處裂縫、空鼓，影響正常使用。（三）維修內(nèi)容及要求1.頂部維修對陽臺頂部進(jìn)行全面防水處理，鏟除原有受損墻皮，重新粉刷防水涂料，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。修復(fù)頂部天花板受損部分，重新刮膩?zhàn)?、打磨，最后進(jìn)行乳膠漆粉刷，使天花板恢復(fù)平整、美觀，顏色與原墻面一致。2.欄桿維修對生銹的欄桿進(jìn)行除銹處理，重新涂刷防銹漆。加固松動的欄桿，確保欄桿牢固、安全，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.地面維修拆除有裂縫、空鼓的瓷磚，清理基層地面。重新鋪設(shè)瓷磚，保證瓷磚鋪設(shè)平整、牢固，縫隙均勻一致，顏色與原瓷磚相符。（四）維修材料及設(shè)備1.乙方承諾使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的維修材料，材料清單如下：防水涂料：[品牌名稱]，規(guī)格型號：[具體型號]膩?zhàn)臃郏篬品牌名稱]，規(guī)格型號：[具體型號]乳膠漆：[品牌名稱]，規(guī)格型號：[具體型號]防銹漆：[品牌名稱]，規(guī)格型號：[具體型號]瓷磚：[品牌名稱]，規(guī)格型號：[具體型號]2.乙方用于維修的設(shè)備應(yīng)完好、正常運(yùn)行，具備相應(yīng)的施工能力，設(shè)備清單如下：防水施工設(shè)備：[設(shè)備名稱]，型號：[具體型號]墻面打磨機(jī)：[設(shè)備名稱]，型號：[具體型號]瓷磚切割機(jī)：[設(shè)備名稱]，型號：[具體型號]其他輔助工具：[工具名稱及型號]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料不符合約定或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求乙方立即整改或更換材料。2.義務(wù)向乙方提供陽臺維修所需的相關(guān)資料，如房屋原始圖紙、陽臺使用情況說明等，協(xié)助乙方了解陽臺的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致維修工作受阻，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或修正資料，并相應(yīng)延長維修期限。在維修過程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少對甲方及周邊環(huán)境的影響。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將維修產(chǎn)生的垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。向甲方提供維修材料的質(zhì)量合格證明文件及維修后的質(zhì)量保修承諾。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次陽臺維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）費(fèi)用調(diào)整在維修過程中，如因甲方要求增加或變更維修內(nèi)容，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供費(fèi)用明細(xì)清單。經(jīng)甲方確認(rèn)后，費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用支付。如因乙方原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)，甲方無需支付增加的費(fèi)用。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排施工人員進(jìn)場施工，維修工作開始時(shí)間為[具體日期]。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在維修開始后的[維修期限天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，維修工作完成時(shí)間為[預(yù)計(jì)完成日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供合理的延長工期說明，經(jīng)甲方同意后，維修期限相應(yīng)延長。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.頂部維修：頂部不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，天花板平整、無裂縫，墻皮無脫落，乳膠漆顏色均勻、無流墜、起皮等缺陷，防水效果符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.欄桿維修：欄桿牢固、無松動，表面防銹漆涂刷均勻，無漏刷、起皮等現(xiàn)象，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.地面維修：瓷磚鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓、裂縫，縫隙均勻一致，與原瓷磚顏色相符，整體美觀。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對維修內(nèi)容進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供維修材料的質(zhì)量合格證明文件及維修后的質(zhì)量保修承諾。如甲方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告，視為乙方完成維修工作。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。六、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對本次陽臺維修工程提供[保修期限]個(gè)月的質(zhì)量保修服務(wù)，自雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告之日起計(jì)算。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致陽臺再次出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的[保修響應(yīng)期限天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保修金為維修費(fèi)用的[質(zhì)量保修金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[保修期滿后支付期限天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且維修期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期維修期限天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修期限延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方使用的維修材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的維修期限延誤及甲方損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[材料不合格違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋