返租逾期違約協(xié)議書

返租逾期違約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱及詳細情況，如位于[具體地址]的[房屋類型，如商鋪、寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米]，乙方有意承租該標(biāo)的物并進行返租經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方標(biāo)的物并約定返租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.標(biāo)的物位置：[詳細地址]2.標(biāo)的物類型：[房屋類型，如商鋪、寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.用途：[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、辦公等]5.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物交付時的狀態(tài)，如已裝修或毛坯等]二、租賃期限及返租約定1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.返租約定乙方承諾在租賃期限屆滿后，將標(biāo)的物按照本協(xié)議約定的條件返租給甲方，返租期限為[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止，共計[X]年。返租期間，乙方應(yīng)按照[返租租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如每月租金為[X]元，按月支付，于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶]向甲方支付租金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證標(biāo)的物符合約定的用途和使用條件。負責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在返租期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用標(biāo)的物。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對標(biāo)的物進行裝修改造，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在返租期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責(zé)租賃期間標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物返還給甲方，并保證標(biāo)的物完好無損。在返租期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間的租金為每月[X]元，每年租金遞增[X]%。返租期間的租金為每月[X]元，每年租金遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、押金及保證金1.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金[X]元。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定返還標(biāo)的物且無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還標(biāo)的物后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.保證金為確保乙方在返租期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在返租起始日前向甲方支付保證金[X]元。返租期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項用于彌補損失；如乙方無違約行為，返租期限屆滿后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金及其他費用的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金及其他費用導(dǎo)致甲方通過法律途徑追討的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等全部費用。2.乙方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、重新出租的差價損失等。3.乙方提前終止租賃或返租協(xié)議的違約責(zé)任在租賃期限或返租期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃期限或返租期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新出租的差價損失、裝修損失等。如乙方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行返租協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方逾期交付標(biāo)的物或擅自提前收回標(biāo)的物的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及保證金，同時甲方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。在返租期間，若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自提前收回標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照返租期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。5.其他違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜