閑置廠房拆除協(xié)議書

閑置廠房拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備專業(yè)的拆除能力和資質(zhì)，乙方擁有位于[廠房具體地址]的閑置廠房需要拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置廠房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及范圍乙方委托拆除的閑置廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.廠房現(xiàn)狀該閑置廠房建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]的主廠房[X]間，以及配套的[列舉附屬設(shè)施，如倉庫、辦公樓等]。廠房內(nèi)現(xiàn)有部分廢棄設(shè)備及雜物，具體以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。3.拆除要求乙方要求甲方拆除廠房主體建筑及附屬設(shè)施，并清理場地內(nèi)的建筑垃圾，使場地達(dá)到平整狀態(tài)。拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如遇乙方提供的資料與實際情況不符或存在其他影響拆除工作正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求乙方予以解決或調(diào)整拆除方案。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除方案，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后實施拆除工作。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除人員進(jìn)行施工，確保拆除工作安全、高效進(jìn)行。施工人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，佩戴必要的安全防護(hù)用品。在拆除過程中采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)境保護(hù)措施，減少對周邊環(huán)境的污染。拆除作業(yè)完成后，及時清理場地內(nèi)的建筑垃圾，將場地平整至乙方要求的狀態(tài)。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，承擔(dān)拆除過程中因甲方原因造成的安全事故責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。接受乙方的監(jiān)督檢查，按照乙方的合理要求及時整改拆除工作中存在的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求甲方按照本協(xié)議約定及乙方要求進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)要求甲方提供拆除工作的進(jìn)度報告及相關(guān)資料。2.義務(wù)向甲方提供拆除廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)勘察報告等，確保資料真實、完整、有效。按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費用。協(xié)助甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和便利條件。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的易燃易爆物品及其他危險物品，確保拆除工作安全進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆除工作與周邊居民、單位等的關(guān)系，避免因拆除工作引發(fā)糾紛。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏杌虍a(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次閑置廠房拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含拆除工程費用、建筑垃圾清理費用、場地平整費用、安全保障費用、環(huán)境保護(hù)費用等一切與拆除工作相關(guān)的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計費。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成[X]%時，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織人員及設(shè)備進(jìn)場施工。2.拆除工作應(yīng)在自甲方進(jìn)場之日起[X]個日歷天內(nèi)完成，如遇不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.因甲方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的拆除工程相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除后的場地達(dá)到乙方要求的平整狀態(tài)，無殘留建筑垃圾及廢棄物。2.驗收拆除工作完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。如因甲方原因?qū)е乱曳津炇斩啻稳圆缓细竦模曳接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時進(jìn)場施工、未按照拆除方案施工、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時完成拆除工作等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本協(xié)議其他條款的約定執(zhí)行。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付拆除費用、未提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本協(xié)議其他條款的約定執(zhí)行。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方