長沙小區(qū)合作協(xié)議書

長沙小區(qū)合作協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在長沙[小區(qū)名稱]開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合作協(xié)議：一、合作標的物或服務(wù)具體描述1.合作項目：針對長沙[小區(qū)名稱]的物業(yè)服務(wù)提升及相關(guān)配套設(shè)施的運營合作。包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，以及小區(qū)內(nèi)配套商業(yè)設(shè)施、停車位等的經(jīng)營管理。2.服務(wù)內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生維護：每日定時清掃小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、樓道、電梯間、垃圾收集點等，確保無雜物、無異味，垃圾及時清運。定期進行小區(qū)公共區(qū)域的消毒殺菌工作，預(yù)防疾病傳播。綠化養(yǎng)護：對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保證綠化景觀美觀、健康。安全保衛(wèi)：設(shè)立門禁系統(tǒng)，24小時專人值守，對進出小區(qū)的人員、車輛進行登記和檢查。定時進行小區(qū)內(nèi)巡邏，確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。安裝監(jiān)控設(shè)備，覆蓋小區(qū)公共區(qū)域及主要出入口，監(jiān)控資料保存一定期限。設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：對小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進行定期巡檢、維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。設(shè)立維修應(yīng)急響應(yīng)機制，及時處理設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障。配套商業(yè)設(shè)施經(jīng)營管理：負責(zé)小區(qū)內(nèi)配套商業(yè)設(shè)施的招商工作，引進合適的商家入駐。對商業(yè)設(shè)施的運營進行管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等，保障商業(yè)活動的正常開展。按照約定收取商業(yè)設(shè)施的租金及管理費等費用。停車位經(jīng)營管理：規(guī)劃小區(qū)內(nèi)停車位，包括地面停車位和地下停車位。負責(zé)停車位的日常管理，收取停車費用。對停車位進行合理調(diào)配，確保業(yè)主停車需求得到滿足。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)參與涉及小區(qū)重大事項的決策，如合作項目的調(diào)整、費用標準的制定等。有權(quán)了解合作項目的財務(wù)收支情況，要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理在小區(qū)內(nèi)開展合作項目所需的相關(guān)手續(xù)，如場地使用許可、備案等。配合乙方做好小區(qū)居民的宣傳解釋工作，確保合作項目的順利開展。按照約定向乙方支付合作費用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取合作費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定服務(wù)標準和工作流程，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在合作項目實施過程中，遇到不可抗力或甲方原因?qū)е碌睦щy，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)運營管理服務(wù)。建立健全內(nèi)部管理制度，加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和管理能力。定期向甲方匯報合作項目的工作進展情況、財務(wù)收支情況等。接受甲方及小區(qū)居民的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。三、合作費用及支付方式1.合作費用甲方應(yīng)向乙方支付的合作費用包括物業(yè)服務(wù)費用、配套設(shè)施運營收益分成等。具體費用標準及支付方式如下：物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)小區(qū)建筑面積及服務(wù)標準，每月每平方米[X]元，共計[X]元/月。物業(yè)服務(wù)費用涵蓋乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)內(nèi)容。配套設(shè)施運營收益分成：小區(qū)內(nèi)配套商業(yè)設(shè)施的租金收入及停車位的停車費用收入，乙方按照[X]%的比例提取運營管理費用后，剩余收益的[X]%作為乙方的收益分成，[X]%作為甲方的收益分成。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。對于配套設(shè)施運營收益分成，雙方應(yīng)在每季度末進行結(jié)算，甲方在結(jié)算后的[具體日期]內(nèi)將應(yīng)分成款項支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付合作費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的合作費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行服務(wù)部分對應(yīng)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與