贍養(yǎng)贈與房屋協(xié)議書

贍養(yǎng)贈與房屋協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，為弘揚中華民族尊老敬老的傳統(tǒng)美德，保障老年人的合法權(quán)益，促進家庭和諧，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋贈與乙方，并由乙方承擔對甲方的贍養(yǎng)義務事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及贈與事宜1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。3.贈與方式：甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務。在贈與房屋交付之前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。2.義務保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權(quán)益，亦未被查封、扣押等限制處分的情形。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定承擔因房屋贈與產(chǎn)生的稅費。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、配套設(shè)施等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接受贈與后，依法享有對贈與房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務自本協(xié)議生效之日起，承擔對甲方的贍養(yǎng)義務，包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療護理、精神慰藉等。負責甲方的居住安排，確保甲方居住環(huán)境安全、舒適、便利。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善使用和管理贈與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。如遇房屋拆遷、征收等情形，應按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定保障甲方的合法權(quán)益，并及時告知甲方相關(guān)情況。未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給他人。三、贍養(yǎng)義務具體內(nèi)容1.日常生活照料乙方應每日為甲方提供營養(yǎng)均衡的飲食，確保甲方飲食健康、衛(wèi)生。定期為甲方打掃居住場所，保持房屋整潔、干凈，為甲方提供舒適的生活環(huán)境。根據(jù)甲方身體狀況和生活需求，協(xié)助甲方進行穿衣、洗漱、如廁等日常生活起居活動。2.醫(yī)療護理關(guān)注甲方身體健康狀況，定期陪同甲方進行體檢，及時發(fā)現(xiàn)和處理健康問題。按照醫(yī)囑為甲方按時服藥、進行康復護理等，如甲方患病或身體不適，應及時送醫(yī)治療，并妥善照顧甲方在醫(yī)院的生活。了解和掌握常見疾病的預防和護理知識，為甲方提供必要的健康指導。3.精神慰藉經(jīng)常與甲方溝通交流，關(guān)心甲方的心理需求和情感狀態(tài)，傾聽甲方的心聲，給予甲方精神上的支持和安慰。陪伴甲方參加有益身心健康的文化娛樂活動，如散步、看電影、下棋等，豐富甲方的精神生活。在重要節(jié)日和紀念日，為甲方慶祝節(jié)日，表達關(guān)愛和祝福。四、費用承擔1.房屋過戶費用：按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的稅費。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、登記費等，由[具體承擔方]承擔。2.甲方贍養(yǎng)費用：乙方承擔甲方在日常生活中的各項費用，包括但不限于食品、衣物、醫(yī)療、護理、娛樂等費用。如甲方因重大疾病或其他特殊原因需要大額資金支出的，由甲乙雙方協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈與或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方為辦理房屋過戶手續(xù)已支付的費用、因房屋無法過戶造成的經(jīng)濟損失以及乙方為履行贍養(yǎng)義務已支出的合理費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行贍養(yǎng)義務，甲方有權(quán)要求乙方改正；經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還受贈房屋。乙方應在接到甲方撤銷贈與通知之日起[具體期限]內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方，同時應賠償甲方因房屋贈與及乙方使用房屋期間造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還受贈房屋，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[具體期限]內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方，同時應按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約行為給對方造成損失的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補