轉(zhuǎn)讓認(rèn)購合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓認(rèn)購合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[認(rèn)購合同的出售方名稱]（以下簡稱"出售方"）簽訂了關(guān)于[具體項目名稱]的認(rèn)購合同（合同編號：__________________），現(xiàn)甲方擬將該認(rèn)購合同的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、認(rèn)購合同標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益描述1.認(rèn)購合同概況甲方與出售方簽訂的認(rèn)購合同約定，甲方以[認(rèn)購金額]認(rèn)購出售方位于[項目具體位置，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該認(rèn)購合同包含了甲方對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)、特定價格購買權(quán)等權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝等具體情況]。該房產(chǎn)所在項目土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價格金額]元的價格受讓甲方在上述認(rèn)購合同中的權(quán)益。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。在甲方協(xié)助乙方完成與出售方關(guān)于認(rèn)購合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體付款期限]內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余轉(zhuǎn)讓款金額]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露認(rèn)購合同的詳細(xì)內(nèi)容及履行情況，包括但不限于已支付款項、房屋現(xiàn)狀、出售方的相關(guān)要求等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其對認(rèn)購合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓具有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。協(xié)助乙方與出售方進行溝通，辦理認(rèn)購合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽署相關(guān)協(xié)議等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與出售方變更認(rèn)購合同的任何條款，不得放棄認(rèn)購合同中的任何權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保認(rèn)購合同權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。在受讓認(rèn)購合同權(quán)益后，享有認(rèn)購合同中約定的甲方的各項權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、以約定價格購買房產(chǎn)的權(quán)利等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方及出售方辦理認(rèn)購合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在辦理手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)認(rèn)購合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的與該認(rèn)購合同相關(guān)的各項義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于按時履行認(rèn)購合同約定的付款義務(wù)、遵守出售方關(guān)于項目及房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定等。若因乙方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露認(rèn)購合同信息、擅自變更認(rèn)購合同條款或放棄權(quán)益、拒絕協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)受讓認(rèn)購合同權(quán)益目的或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，除應(yīng)按照本協(xié)議上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。若因上述原因?qū)е抡J(rèn)購合同權(quán)益無法轉(zhuǎn)讓或部分無法轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或解除本協(xié)議，已支付款項按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致