酒店裝修經(jīng)營協(xié)議書

酒店裝修經(jīng)營協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[酒店具體地址]的房產(chǎn)，乙方具備酒店裝修及經(jīng)營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方酒店的裝修及經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店房產(chǎn)信息甲方提供位于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)作為酒店經(jīng)營場地。該房產(chǎn)包括但不限于酒店大堂、各類客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施區(qū)域等相關(guān)配套空間，具體布局及面積以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)對上述酒店房產(chǎn)進(jìn)行全面裝修，裝修范圍涵蓋室內(nèi)外裝飾裝修、水電改造、消防工程、空調(diào)系統(tǒng)安裝、智能化系統(tǒng)設(shè)置等所有與酒店運(yùn)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備安裝及裝修工程。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑裝修規(guī)范以及酒店行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體裝修風(fēng)格及檔次要求，如豪華五星級標(biāo)準(zhǔn)等]。在裝修過程中，乙方應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保酒店開業(yè)后各項(xiàng)指標(biāo)符合國家相關(guān)環(huán)保規(guī)定。3.經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)酒店的整體經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會議接待、娛樂項(xiàng)目運(yùn)營、客戶關(guān)系管理等酒店日常運(yùn)營的各個環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、個性化的服務(wù)，致力于提升酒店的市場競爭力和品牌形象。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在酒店經(jīng)營期間，有權(quán)了解酒店的經(jīng)營狀況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營數(shù)據(jù)。按照本協(xié)議約定，享有酒店經(jīng)營收益的分配權(quán)。2.義務(wù)確保提供的酒店房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在本協(xié)議履行期間能夠正常使用該房產(chǎn)進(jìn)行裝修及經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理酒店裝修及經(jīng)營過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如消防許可證、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主安排酒店裝修工程的施工進(jìn)度、施工工藝及施工人員，但應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在酒店經(jīng)營期間，有權(quán)根據(jù)市場情況自主制定經(jīng)營策略、服務(wù)價格及促銷活動，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定，享有酒店經(jīng)營收益扣除相關(guān)成本及費(fèi)用后的分配權(quán)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑裝修規(guī)范以及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行酒店裝修工程施工，確保裝修工程質(zhì)量合格，并在約定的工期內(nèi)完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營期間的各項(xiàng)運(yùn)營管理工作，配備專業(yè)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。建立健全酒店內(nèi)部管理制度，保障酒店的正常運(yùn)營和客人的人身財(cái)產(chǎn)安全。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。定期向甲方提供酒店經(jīng)營狀況報(bào)告，包括但不限于月度經(jīng)營報(bào)表、年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用1.雙方經(jīng)共同核算，確定酒店裝修總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修范圍內(nèi)所有工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量大幅增加外，不再調(diào)整。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程全部完成且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，酒店開業(yè)運(yùn)營后[X]個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付剩余裝修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）經(jīng)營收益分配1.酒店經(jīng)營收益指酒店在扣除各項(xiàng)成本及費(fèi)用（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、稅費(fèi)等）后的凈利潤。2.雙方約定，在酒店開業(yè)運(yùn)營后的第[X]個會計(jì)年度內(nèi)，經(jīng)營收益分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。自第[X+1]個會計(jì)年度起，經(jīng)營收益分配比例根據(jù)酒店經(jīng)營狀況及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整，但甲方分配比例不得低于[X]%，乙方分配比例不得高于[X]%。3.乙方應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，完成酒店年度財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并向甲方提供經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表。雙方根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行經(jīng)營收益的核算與分配。甲方應(yīng)在收到乙方提供的核算結(jié)果及分配方案后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的經(jīng)營收益支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給乙方的經(jīng)營收益支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付裝修費(fèi)用或經(jīng)營收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停酒店裝修工程或經(jīng)營活動，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用酒店房產(chǎn)進(jìn)行裝修及經(jīng)營活動，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和工期完成酒店裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用及利息，同時乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工修復(fù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在酒店經(jīng)營期間違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致酒店被相關(guān)部門處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變酒店經(jīng)營用途、經(jīng)營策略嚴(yán)重?fù)p害甲方利益或未按照約定向甲方提供經(jīng)營狀況報(bào)告等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方一定比例的經(jīng)營收益作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方