回遷分房合同協(xié)議書怎么寫

回遷分房合同協(xié)議書怎么寫

回遷分房合同協(xié)議書甲方（回遷安置方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被回遷方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方負(fù)責(zé)相關(guān)回遷安置工作，乙方為符合回遷條件的被回遷方，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就回遷分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、回遷房屋基本情況1.乙方回遷房屋位于____________________[具體地址]，項目名稱為____________________，樓號為______號樓______單元______室，建筑面積為______平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測為準(zhǔn)）。2.該房屋用途為______（住宅/商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為______。二、回遷依據(jù)及分房方式1.回遷依據(jù)：根據(jù)[相關(guān)回遷政策文件名稱]以及[拆遷安置協(xié)議編號]等相關(guān)規(guī)定和協(xié)議，乙方享有回遷安置權(quán)利。2.分房方式：乙方按照[回遷安置方案中規(guī)定的分房方式，如抽簽、按順序選房等]確定獲得上述回遷房屋。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該回遷房屋單價為______元/平方米，總房款為______元（大寫：____________________元整）。此價格已綜合考慮相關(guān)政策優(yōu)惠及市場因素。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款的______%作為定金，計______元（大寫：____________________元整）；在房屋交付前______日，支付剩余房款______元（大寫：____________________元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方指定銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若貸款審批通過，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款未能審批通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合交付條件的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快完成交付。2.房屋交付時，應(yīng)具備[列舉交付條件，如取得竣工驗收備案表等相關(guān)文件]等條件，同時甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的房款。2.按照約定的時間和條件交付回遷房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理回遷過程中涉及的相關(guān)問題，保障乙方的合法權(quán)益。4.對房屋建設(shè)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房款。3.配合甲方做好房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作，提供真實有效的資料。4.在接收房屋后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的______%向乙方支付違約金。-若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或未能提供相關(guān)交付文件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改期間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付定金，乙方應(yīng)按照總房款的______%向甲方支付違約金。-若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等