租賃耕地協(xié)議書

租賃耕地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃耕地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃耕地的基本情況1.位置：甲方將位于[耕地具體地址]的耕地[X]畝租賃給乙方使用。該耕地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認，租賃耕地的面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該耕地僅用于[約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該耕地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[X]元，租賃耕地的年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用耕地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃耕地。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的租賃耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該耕地。協(xié)助乙方辦理與租賃耕地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方存在違約行為的除外。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得擅自提高租金或提前收回租賃耕地（本協(xié)議另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有租賃耕地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)本協(xié)議約定的用途自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動。對租賃耕地上的附屬設(shè)施（如有）享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃耕地，不得擅自改變土地用途，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。合理使用租賃耕地，保護耕地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原樣交還租賃耕地及附屬設(shè)施。自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。在租賃耕地上建設(shè)臨時設(shè)施或進行改良，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并事先書面通知甲方。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)自行拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)耕地原狀。五、耕地的交付與收回1.交付在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃耕地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對耕地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。交付的耕地應(yīng)具備正常的耕種條件，包括但不限于土地平整、水源充足等。如交付的耕地存在不符合耕種條件的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。2.收回租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃耕地及附屬設(shè)施交還甲方。交還的耕地應(yīng)保持交付時的原狀（合理損耗除外），附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。如乙方逾期交還租賃耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃耕地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包耕地、未按時交還租賃耕地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃耕地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致租賃耕地?zé)o法正常使用，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否減免租金或延長租賃期限等事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有