村集體廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

村集體廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[受讓方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]法定代表人：[代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法享有村集體廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的主體，乙方有意受讓甲方所有的村集體廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村集體廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[村集體具體位置]，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中建筑物占地面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等具體用途]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車、水電線路等]。4.附屬設(shè)施：隨廠房一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、值班室等]，附屬設(shè)施狀況良好，能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次村集體廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)手續(xù)辦理費用等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成廠房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。尾款：在廠房及附屬設(shè)施實際交付給乙方，且乙方確認無任何質(zhì)量問題及其他遺留問題后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對廠房及附屬設(shè)施的合法性、真實性、完整性進行陳述和保證，但不承擔除本協(xié)議約定外的其他質(zhì)量保證責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的村集體廠房擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。向乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃許可文件、建設(shè)工程文件等資料，并確保資料的真實性、有效性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、繳納稅費等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在廠房交付前，負責處理與廠房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后的廠房無任何債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將廠房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)備能正常運行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、交付廠房等。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓廠房及附屬設(shè)施，并取得相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。對甲方提供的與廠房相關(guān)的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在廠房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署廠房及附屬設(shè)施交付清單，清單應(yīng)詳細記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。交付完成后，廠房及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和風險即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理村集體廠房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的文件和資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.稅費承擔：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房及附屬設(shè)施的用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準