購房議價金協(xié)議書

購房議價金協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房地產(chǎn)中介機構(gòu)或賣方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房產(chǎn)的意愿，乙方能夠提供相關(guān)房產(chǎn)信息及協(xié)助購房事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方支付購房議價金相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等]。該房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如裝修情況、家電家具、車位等附屬設(shè)施]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責為甲方提供該房產(chǎn)的詳細信息，協(xié)助甲方與賣方進行溝通協(xié)商，促成房產(chǎn)交易，并在交易過程中提供必要的協(xié)助和指導，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助處理交易過程中的各項文件簽署等事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)服務(wù)。在乙方協(xié)助下，有權(quán)與賣方就房產(chǎn)價格、交易條件等進行協(xié)商談判。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還議價金或承擔相應(yīng)違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知自身購房需求、經(jīng)濟狀況等相關(guān)信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房議價金及其他相關(guān)費用。在與賣方協(xié)商過程中，遵循誠實信用原則，積極配合乙方工作，不得故意拖延或阻礙交易進程。對乙方提供的房產(chǎn)信息及交易過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房議價金及服務(wù)費用。在促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬。有權(quán)根據(jù)實際情況，要求甲方配合提供必要的文件和資料，以便推進房產(chǎn)交易。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)情況。積極協(xié)助甲方與賣方進行溝通協(xié)商，盡力促成房產(chǎn)交易，保障甲方的合法權(quán)益。在交易過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方疑問，提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)。對甲方的個人信息和交易需求予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定。三、購房議價金支付與退還1.支付金額及方式甲方同意向乙方支付購房議價金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體日期]。甲方應(yīng)將議價金支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[開戶名]。2.退還條件及方式在以下情形下，乙方應(yīng)將購房議價金全額退還給甲方：若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，例如乙方提供虛假房產(chǎn)信息、故意隱瞞重要事實、未能履行協(xié)助義務(wù)導致交易無法進行等，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易無法達成之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房議價金全額退還至甲方支付賬戶。若在本協(xié)議簽訂后，因不可抗力因素導致房產(chǎn)交易無法進行，如自然災(zāi)害、政府征收等，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房議價金全額退還甲方。若賣方拒絕按照雙方協(xié)商確定的合理交易條件與甲方簽訂購房合同，乙方應(yīng)在賣方明確拒絕后的[X]個工作日內(nèi)，將購房議價金全額退還甲方。在以下情形下，購房議價金不予退還：若甲方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因放棄購買該房產(chǎn)，例如甲方自身經(jīng)濟狀況發(fā)生變化、改變購房意愿等，購房議價金不予退還。若甲方在交易過程中存在違約行為，如未按照約定時間支付購房款、未履行合同約定的其他義務(wù)等，導致房產(chǎn)交易無法正常進行，購房議價金不予退還，同時甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。退還方式：乙方應(yīng)通過甲方支付議價金的原支付方式將款項退還至甲方賬戶。若甲方支付方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)在甲方提供新的有效支付賬戶信息后的[X]個工作日內(nèi)完成退款操作。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房議價金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失，同時甲方已支付的議價金不予退還。若甲方違反保密義務(wù)，將乙方提供的房產(chǎn)信息或交易過程中的商業(yè)秘密、個人隱私泄露給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交易過程中存在其他違約行為，導致房產(chǎn)交易無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，或者提供的信息虛假、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房議價金，并按照議價金金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導致房產(chǎn)交易未能成功或延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，具體責任承擔方式根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房議價金，并賠償甲方因此遭受的合理損失。若乙方違反保密義務(wù)，將甲方的個人信息或交易需求泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交易過程中存在其他違約行為，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章