大違建拆除協(xié)議書(shū)

大違建拆除協(xié)議書(shū)?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方存在未經(jīng)合法審批擅自搭建建筑物（以下簡(jiǎn)稱"大違建"）的行為，該大違建違反了相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)公共安全、城鄉(xiāng)規(guī)劃及周邊環(huán)境造成了不良影響。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的大違建進(jìn)行拆除。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大違建拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方的大違建位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型描述，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該大違建占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，建設(shè)時(shí)間為[具體時(shí)間]，其用途主要為[使用用途描述]。大違建內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與大違建相關(guān)的所有資料，包括但不限于建設(shè)審批文件、施工圖紙、使用情況說(shuō)明等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)乙方的大違建進(jìn)行拆除作業(yè)。在拆除過(guò)程中，有權(quán)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。對(duì)拆除過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行記錄和拍照，作為拆除工作的證明材料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除方案，并提前通知乙方。拆除方案應(yīng)包括拆除時(shí)間、拆除步驟、安全保障措施等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。在拆除過(guò)程中，盡量減少對(duì)乙方合法財(cái)產(chǎn)及周邊環(huán)境的影響。如因甲方原因造成乙方合法財(cái)產(chǎn)損失或周邊環(huán)境破壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將拆除廢棄物運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行妥善處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除方案和時(shí)間進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定或相關(guān)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方拆除工作完成后，有權(quán)要求甲方提供拆除工作的相關(guān)證明材料。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供大違建的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)審批文件、施工圖紙、使用情況說(shuō)明等。保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性，如因提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方的拆除工作，包括但不限于騰空大違建內(nèi)的物品、提供必要的協(xié)助等。在拆除前，自行清理大違建內(nèi)的可移動(dòng)財(cái)物，如因未及時(shí)清理導(dǎo)致財(cái)物損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用。在甲方拆除工作完成后，及時(shí)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次大違建拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等一切與拆除工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成拆除工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余拆除費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、拆除時(shí)間及進(jìn)度安排（一）拆除時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始組織拆除施工。拆除工作應(yīng)在[拆除總期限]個(gè)工作日內(nèi)完成，具體拆除時(shí)間以甲方提前通知乙方的為準(zhǔn)。（二）進(jìn)度安排1.拆除準(zhǔn)備階段（第1[X]個(gè)工作日）甲方組建拆除施工隊(duì)伍，配備必要的拆除設(shè)備和安全防護(hù)用品。乙方按照甲方要求，完成大違建內(nèi)物品的騰空和清理工作。甲方與乙方共同對(duì)大違建的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像，并做好記錄。2.拆除施工階段（第[X+1][拆除總期限X]個(gè)工作日）甲方按照拆除方案進(jìn)行拆除作業(yè)，采取分段拆除、降塵降噪等措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。乙方安排專人對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通解決。3.清理收尾階段（第[拆除總期限X+1]拆除總期限個(gè)工作日）拆除工作完成后，甲方及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的廢棄物，運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。甲方對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行平整和修復(fù)，使其恢復(fù)至拆除前的狀態(tài)（如因拆除工作對(duì)周邊環(huán)境造成影響較大，無(wú)法完全恢復(fù)的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理）。乙方對(duì)拆除工作進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，明確安全責(zé)任人和安全措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。2.在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除作業(yè)區(qū)域。3.對(duì)拆除施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能。4.拆除施工過(guò)程中，如因甲方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，及時(shí)采取措施減少損失，并按照法律法規(guī)規(guī)定向乙方及其他相關(guān)方通報(bào)事故情況。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)在拆除工作開(kāi)始前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行檢查，確保拆除工作不會(huì)對(duì)周邊建筑物、人員及公共設(shè)施造成影響。如因乙方未履行該義務(wù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。2.配合甲方做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，不得擅自進(jìn)入拆除作業(yè)區(qū)域，不得干擾甲方的正常拆除工作。3.在拆除工作完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行妥善管理，防止因管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，及時(shí)采取措施減少損失，并按照法律法規(guī)規(guī)定向甲方及其他相關(guān)方通報(bào)事故情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的拆除時(shí)間、拆除方案或質(zhì)量要求進(jìn)行拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在拆除過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成乙方合法財(cái)產(chǎn)損失或周邊環(huán)境破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償乙方的損失，并承擔(dān)恢復(fù)周邊環(huán)境原狀的費(fèi)用。3.如甲方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付剩余拆除費(fèi)用，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供發(fā)票。如甲方逾期仍未提供發(fā)票，每逾期一天，應(yīng)按照未提供發(fā)票金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成拆除工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方暫停拆除工作后的[X]天內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拆除費(fèi)用及按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)提供大違建的相關(guān)資料，或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方拆除工作受到影響或引發(fā)其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于拆除費(fèi)用增加、工期延誤造成的損失、法律訴訟費(fèi)用等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的拆除工作，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不