自住房安置協(xié)議書

自住房安置協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方負(fù)責(zé)[具體安置項(xiàng)目名稱]的自住房安置工作，乙方符合安置條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的自住房安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房屋基本情況1.房屋位置：位于[安置房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋用途為住宅。（二）房屋配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如幼兒園、健身設(shè)施、綠化景觀等]，為居民提供便利的生活條件。2.房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋交付時(shí)，甲方保證房屋內(nèi)具備基本的裝修及設(shè)施，包括但不限于墻面地面平整、水電線路鋪設(shè)完成、門窗安裝完畢等。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單如下：墻面：[墻面裝飾材料，如乳膠漆]；地面：[地面裝飾材料，如地磚]；廚房：配備[廚房設(shè)備清單，如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等]；衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間設(shè)施清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]；照明：安裝[照明燈具類型及數(shù)量]；水電：接通水電，滿足基本生活需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的安置申請(qǐng)進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料。在安置過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)政策法規(guī)及實(shí)際情況，對(duì)安置方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案公平、公正、合理。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋，并有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停安置程序、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，組織實(shí)施自住房安置工作，確保安置過(guò)程合法、合規(guī)、公正。向乙方提供安置房屋的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、戶型、交付時(shí)間等，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)安置房屋的建設(shè)、裝修及配套設(shè)施的完善工作，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在安置房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)小區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等，為乙方提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件提供安置房屋。在安置過(guò)程中，有權(quán)了解安置工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料，對(duì)安置工作提出意見和建議。對(duì)甲方交付的安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保產(chǎn)權(quán)登記順利辦理。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)安置房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及小區(qū)整體規(guī)劃和環(huán)境。2.義務(wù)按照甲方要求，如實(shí)提供本人及家庭的相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行安置申請(qǐng)的審核工作，確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付與安置相關(guān)的費(fèi)用（如有），如購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)等。在安置房屋交付前，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得擅自進(jìn)入安置房屋區(qū)域。在安置房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與安置相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。三、安置房屋交付及相關(guān)費(fèi)用（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后及時(shí)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.安置房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋的裝修及配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。（三）交付手續(xù)1.在安置房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，前往甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、安置協(xié)議等相關(guān)證件和資料。3.甲乙雙方共同對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。4.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付乙方使用。（四）相關(guān)費(fèi)用1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付方式，向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款的具體金額為[X]元，支付方式為[一次性支付/分期付款，如為分期付款，應(yīng)注明每期支付金額及支付時(shí)間]。2.物業(yè)費(fèi)：自安置房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用安置房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的證明文件和資料。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備好個(gè)人資料，并前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用（如有），由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止；整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤的安置決定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回安置房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用安置房屋及配套設(shè)施，損害公共利益或他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。如乙方拒不履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，給甲方造成重大損失的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將安置房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非居住用途的；連續(xù)[X]個(gè)月以上未按照本協(xié)議約