租牛場合同范本

租牛場合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方牛場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物甲方將位于__________________（詳細(xì)地址），面積為______平方米的牛場（以下簡稱"該牛場"）出租給乙方使用。該牛場包括牛舍______間、草料儲存區(qū)______平方米、活動場地______平方米及相關(guān)配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還牛場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（請選擇：年付/半年付/季付/月付）。2.乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。3.租賃期間，因國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金金額。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該牛場具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該牛場。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用牛場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)牛場的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)，確保牛場的水、電、路等設(shè)施正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與牛場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用牛場及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用牛場及其附屬設(shè)施，不得擅自改變牛場的結(jié)構(gòu)和用途。如需對牛場進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿后，乙方應(yīng)將牛場恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)牛場的日常管理和維護(hù)，包括牛舍的清潔、消毒、草料的儲存管理等。乙方應(yīng)采取合理措施確保牛場的安全，防止牛只丟失、被盜等情況發(fā)生。如因乙方管理不善導(dǎo)致牛場發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動，遵守環(huán)保規(guī)定，不得隨意排放污水、糞便等污染物。如因乙方違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管牛場的設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修或更換。合同期滿后，乙方應(yīng)將完好的設(shè)備設(shè)施交還甲方，如有損壞應(yīng)照價賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將牛場轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。因征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定分配，屬于乙方添附物及養(yǎng)殖牛只等的補(bǔ)償歸乙方所有，屬于牛場原有設(shè)施等的補(bǔ)償歸甲方所有。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回牛場，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失：逾期支付租金超過______日的；擅自改變牛場結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意擅自將牛場轉(zhuǎn)租給第三方的；利用牛場從事違法違規(guī)活動，給甲方造成不良影響或損失的；連續(xù)______日以上未對牛場進(jìn)行正常管理，導(dǎo)致牛場環(huán)境衛(wèi)生惡劣或牛只出現(xiàn)健康問題等嚴(yán)重影響牛場正常經(jīng)營的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失：未按照本合同約定保證牛場具有合法出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用牛場的；未按照本合同約定履行基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的；干涉乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，給乙方造成損失的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對方的全部損失。2.乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間，如因乙方原因?qū)е屡鲈O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購買新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.乙方違反環(huán)保規(guī)定，隨意排放污水、糞便等污染物，導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回牛場，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向牛場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：牛場設(shè)施清單1.牛舍______間，具體規(guī)格為__________________。2.草料儲存區(qū)______平方米，包括______個草料棚，規(guī)格為______