無產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書

無產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物，乙方愿意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物位置：位于[具體地址]，該標(biāo)的物所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.標(biāo)的物基本情況：該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗狀況，是否有固定家具等]。3.附屬設(shè)施：包含但不限于室內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備名稱及數(shù)量]，以及該房屋所占用范圍內(nèi)的[描述土地使用權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施，如停車位（如有）的情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對標(biāo)的物享有占有、使用等權(quán)益，但該權(quán)益僅限于在符合本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，且不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在糾紛等。保證對標(biāo)的物具有合法的處分權(quán)，確保乙方在購買后能夠按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物騰空交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。配合乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得標(biāo)的物的占有、使用等權(quán)益。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)。對甲方交付的標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害標(biāo)的物及附屬設(shè)施的完好。在接收標(biāo)的物后，承擔(dān)標(biāo)的物的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（自交接之日起）。三、價款及支付方式1.價款：雙方約定該標(biāo)的物的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付與驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物騰空并交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，簽署《標(biāo)的物交接確認(rèn)書》，確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況，包括標(biāo)的物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的完好情況等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后的[X]日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問題或按照雙方協(xié)商的解決方案進(jìn)行處理。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減少價款、修復(fù)標(biāo)的物等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，但最高不超過總價款的[X%]。如因標(biāo)的物問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以